poppoppop wrote:
還有我不碰股匯市,那些都是口耳相傳的數據
搞錯了吧 目前為止您說的房價才只是口耳相傳的數據
十年前 台中有實價登錄？
美國股市全世界的財經界都盯著看
我也提出了具體數據與資料來源
您信不信我無所謂
只希望能夠幫助到一些人
不要陷入了投資只有買房才是王道的迷思
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文章編號：60237375
walileg wrote:
搞錯了吧 目前為止...(恕刪)
看來你根本搞不清楚台灣尤其是台中市這種長期被低沽房價的地方到底是怎麼一回事~
沒實價登錄只代表價格沒有在網上公告而己.
實際行情價格只要用點心做功課很容易就知道在那裡~
我說十年前每坪均價落在八萬,這裡只要是真正在那個時間點有買房的老台中人沒人會懷疑~
還實價登錄個頭~就是這個價~大家都知道~
我上面就有提到2000年時,二十多坪才買九十萬,現在能賣四佰萬,有人提出質疑嗎?
大家都知道當時台中潭子就是這賣這個價~ ~還口耳相傳???
給你看個東西,2008年豐原市的房子~
在還沒合併大台中市前,豐原市可是很貴的地方.
158萬是標價,不是實際成交價,實際成交價絕對比這個價還便宜很多..
請告訴我,是投資你說的ETF好還是投資這個好??
重點是開板的這位先知,沒有把錢拿來買房子也沒有把錢拿來買你說的ETF,結果就是空空空,一場空.
一個人一輩子能不能富貴,就看這短短的一,二十年,這位開板的很明顯就是錯過了~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4301635&p=9
1/19更新)預算不足夫妻同心.油漆+整修17坪的起家厝點滴....
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poppoppop wrote:
還實價登錄個頭~就是這個價~大家都知道~
你我對於何謂事實 以及何謂有憑有據 有認知上的差異
我不否認台中房價有漲 之前有人提出04-14年的數據
8.1萬到17.4萬 大約漲115% 沒有你舉的例子那麼誇張
跟同時期股市的比較 也都討論過了 不贅述
poppoppop wrote:
請告訴我,是投資你說的ETF好還是投資這個好??
第一 那個好 要看你投資的目的,需求,以及願意承擔的風險
第二 S&P 500那五百間公司現在的市值有十八兆美金以上
換算成台幣大約是 NTD$600,000,000,000,000
沒錯就是那麼多個零
而像你提出的那種所謂"大家都知道"
90萬到號稱現在可以賣400萬的房子
真正成交個案有多少？
那樣漲幅的房子總市值又有多大？
poppoppop wrote:
台中市這種長期被低沽房價的地方
第三 請問現在台中的房價還是被低沽的嘛？
您覺得這未來１５年台中還會再漲四倍？
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walileg wrote:
你我對於何謂事實 ...(恕刪)
你說的這些只能說是事後緒曷.
可以舉個十年前沒有買房子而跑去買你說etf,且獲利如你說所的那樣的實際證明嗎?
我還需要提出什麼證明,上面的廣告單你沒看到嗎?
那是當年到處貼在電線桿上的廣告單,這就叫大家都知道~
那間實際成交價我估了不起不會超過一佰二,目前行情至少也是三佰多萬~
然後再算上實際住進去,每個月省下約一萬的房租,08年到現在,就已經少支出90多萬了~
一來一往就相當獲利多少了? 一佰多萬有人在貸款的嗎?
然後請自己去591還是樂屋網看看現在台中潭子大新路~
潭子74交流道出口處那一帶的社區大樓行情價是多少?
還是要貼一張這個月要交的房屋稅單給你看,證明真的有房子買在這裡 ?
那你也貼張十年前就持有至今的etf交易證明出來看看~
我發現你根本不懂什麼叫房地產投資,完全沒有任何應有的基本認識~
我一再說的簡單投資思考模式你根本不懂,還在那裡要計算什麼未來能獲利多少?
房地產投資不是這樣投資的~ 市價四佰萬的房子,只要我現在都還能不管是任何方式,
用編故事用同情的方式讓屋主能一佰萬就賣我,那我就賺四倍了-
"低買高賣"你是看不懂嗎? 我管他末來還會不會再增值..真把把房子當做股票了麼?
早就有人告訴你,房子是拿來住人的,不是拿來抄作的~
每天看盤計算這麼多不累嗎? 像我這樣三十歲就退休什麼事都不用管也不用做,自由自在的生活不是很好嗎?
房價就像個在河流上的船,是跟著水位增高而增值~ 能改讓水位高低的是水,不是上面的船.
上面連結都貼給你了,怎麼不好好去看我是如何低買到別人都買不到的房子?
這是很多年前我網誌上寫的文章~ 可以參考看看是一路的走到現在~
風水輪流轉 .十年一大運
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文章編號：60238723
poppoppop wrote:
那是當年到處貼在電線桿上的廣告單,這就叫大家都知道~
那間實際成交價我估了不起不會超過一佰二,目前行情至少也是三佰多萬~
你厲害都是你說了算
poppoppop wrote:
我發現你根本不懂什麼叫房地產投資,完全沒有任何應有的基本認識~
我一再說的簡單投資思考模式你根本不懂,還在那裡要計算什麼未來能獲利多少?
就當我不懂吧 但是別忘了您說過的
poppoppop wrote:
投資股票跟etf?? 十年下來,只有10%以內的人能減損打平 不到2%的人才能真正賺到大錢,那還是靠內線消息才有~
95%以上的人只要一入股市,長期下來,就是賠錢收場~ 沒有例外~
事實證明是美股這十年增值了上百兆台幣
是兆不是億喔
誰懂 誰的話可信 可受公評
poppoppop wrote:
房地產投資不是這樣投資的~ 市價四佰萬的房子,只要我現在都還能不管是任何方式,
用編故事用同情的方式讓屋主能一佰萬就賣我,那我就賺四倍了-
這這這這這 這就算不是詐欺 至少也是不太道德吧
你是認真的有這樣做 還是故意反串這樣說？
poppoppop wrote:
"低買高賣"你是看不懂嗎? 我管他末來還會不會再增值..真把把房子當做股票了麼?
早就有人告訴你,房子是拿來住人的,不是拿來抄作的~
如果你是自住 你低買了 有高賣到嘛？
poppoppop wrote:
每天看盤計算這麼多不累嗎?
通常S&P 500這類ETF是拿來長期投資
我沒有在天天看盤或是擔心短期漲跌的
poppoppop wrote:
像我這樣三十歲就退休什麼事都不用管也不用做,自由自在的生活不是很好嗎?
你真的是很成功 像那個巴菲特真是笨 八十五歲了還沒退休
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walileg wrote:
你厲害都是你說了算...(恕刪)
你可以在股票etf上賺到錢並不代表別人也是這樣~
我認識的人,沒有一個人是在股票上賺到錢,一個都沒有~
有個叫杜總輝的人可以去打聽一下~這個人在台灣已經算是股神級的人物~
光二天賠光二十年來所賺的所有錢~ 請自己去投資理財板看,有那個人真正能光靠投資股票賺一輩子~
有個東西叫QE...你說的那些叫帳面價值,鈔票隨美國愛印多少就多少,所以我對數字上的財富沒有什麼興趣~
商人跟投資人是完全不同的~ 一個成功的商人只管法律最低標準,不犯法就行~
其他全都不用去管,不然怎麼會叫奸商??
賣我房子的那些人,全都讓我砍非常多下賣我~ 沒有一個侀外~
若要照行情來買,那我就不買了,不能賺錢的東西買來做什麼? 什麼叫賠本賣我?
本來能賣二佰萬的,結果我一下裝剛出社會的窮青年~
一下又變成要買房子讓家人能在這裡團圓的孝子,各種理由故事隨我說~
但我就是能讓那些屋主相信就六折五折便宜賣我,是能接受的~ 這是我的本事~沒有什麼道德的問題~
不然怎麼能總是買到別人買不到的價位? 在本來要花二佰萬,結果才花一佰出頭萬就買到時~
不管要不要再賣出,這就算已實現獲利~ 多簡單~
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文章編號：60239890
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文章編號：60240356
sunhm wrote:
哈,要裝的像也要有...(恕刪)
應實現利得而未實現就叫賠本~
說回真實的故事,我去年在屋仲網上看到一間房子~
上面登的價格是快二佰萬~ 然後我約房仲看房.
結果看完房後,我只跟房仲說一句話,一百萬現金買上買~
結果房仲回我一百萬我自己買就好,還賣你做什麼?
然後我跟房仲說,我這是跟你賭,你肯一佰萬買,還要看屋主肯不肯~
但我天生有買屋運,砍再低都被我買成不少次~
你要不要跟我賭看看~ 結果那家房仲的店主說就跟我賭看看~
然後付了三萬元後,直接約屋主面對面,我來跟屋主談~
為什麼要屋主跟我面對面談?若不這樣做,屋主一定認為是房仲搞鬼,想低價買他的房子再來賣~
之後過程就是像下棋一樣,完全就是玩心理戰的遊戲~
屋主最後投降,就一百一賣我~意思意思加個拾萬~
但隔天房仲就打電話來說,屋主的先生因為中風了,無法去戶政那裡拿印建證明~
然後就約我到店裡談,說因為這是不可抗拒的原因,無法過戶,需要取消交易,但因為不是屋主反悔,所以不算毀約~
我只跟店長說,請屋主太太到法院辦理移轉監護權,不管時間多長,我有的時間等~
就是堅持不取消交易~ 最後成功過戶到我手上~
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文章編號：60240478
poppoppop wrote:
你可以在股票etf上賺到錢並不代表別人也是這樣~
我認識的人,沒有一個人是在股票上賺到錢,一個都沒有~
有個叫杜總輝的人可以去打聽一下~這個人在台灣已經算是股神級的人物~
光二天賠光二十年來所賺的所有錢~ 請自己去投資理財板看,有那個人真正能光靠投資股票賺一輩子~
有個東西叫QE...你說的那些叫帳面價值,鈔票隨美國愛印多少就多少,所以我對數字上的財富沒有什麼興趣~
商人跟投資人是完全不同的~ 一個成功的商人只管法律最低標準,不犯法就行~
其他全都不用去管,不然怎麼會叫奸商??
賣我房子的那些人,全都讓我砍非常多下賣我~ 沒有一個侀外~
若要照行情來買,那我就不買了,不能賺錢的東西買來做什麼? 什麼叫賠本賣我?
本來能賣二佰萬的,結果我一下裝剛出社會的窮青年~
一下又變成要買房子讓家人能在這裡團圓的孝子,各種理由故事隨我說~
但我就是能讓那些屋主相信就六折五折便宜賣我,是能接受的~ 這是我的本事~沒有什麼道德的問題~
不然怎麼能總是買到別人買不到的價位? 在本來要花二佰萬,結果才花一佰出頭萬就買到時~
不管要不要再賣出,這就算已實現獲利~ 多簡單~
針對藍色字的部份
1. 房子沒有賣出獲利了結之前 不也只是紙上富貴？
2. QE對房市就沒有影響? 貨幣政策對所有人都有影響的
難道台灣就沒有貨幣政策？
針對紅色字的部份
3. 您不是說買房是拿來住不是拿來投資的嘛
自住一間不就夠了 你到底買了多少間阿？
4. 您真的是遊走在法律的邊緣 來看看刑法
第 339 條 （普通詐欺罪）
意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。
"所謂詐術，是指傳遞與事實不符的資訊之行為，包括虛構事實、扭曲事實或掩飾事實等手段"
第 341 條 （準詐欺罪）
意圖為自己或第三人不法之所有，乘未滿十八歲人之知慮淺薄，或乘人精神障礙、心智缺陷而致其辨識能力顯有不足或其他相類之情形，使之將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。
