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cghcep2001 wrote:
福地福人居⋯歡迎移...(恕刪)
說真的不知道你這是甚麼心態....
還說合理嗎?說合理的人看看吧....(抱歉..我不會置入影片連結)
這是2014年底的新聞,連政府都發現不對勁了...居然還一堆人說這是"應該的"...痾,不過以台灣的政治生態,法規要改,我想難上加難.....且改了那前朝的又要怎麼計算...
https://www.youtube.com/watch?v=07GGOm_I8so
https://www.youtube.com/watch?v=UkJe8baRbUI
https://www.youtube.com/watch?v=Trr2JN4Py_s
三段影片中有很多案例就有點出他的問題所在...這些問題為什麼會產生呢?就是因為法規"漏洞"
大家可以看看影片中是否有說中你目前買的房子情況,公設有沒有被建商灌水灌很大...
建商吃到甜頭了,這就是為什麼公設的比例會逐年越來越高....越來越多高公設的建案出現.很多情況是利用公設比來壓低房子單價....會比較好賣
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linyushing4 wrote:
哀...
回想要搖醒我的papasi大
建商現在不會蓋低公設給妳不是沒有原因的
法規就是把公設的部分脫離基準容積的檢討兩個15%共30%是事實
要把這些可以多賣的肉吐出來??..(恕刪)
阿,搖太大力了,
抱歉,不是針對你
濃縮一下回你那篇我標紅字的原因
其實台灣不止建物,很多都是設定框架(如車子)
不外乎是一個習慣 ->預想結果
有時結果是需要讓它先發生,再去觀察導正,
因為自己預想的結果就先去作修正跟防範
會厄殺掉許多發展的可能性
如你所說, 為了維持這些利益
就要想"故事"來框住這些買家
久了..就會變成習慣
->如同把猴子關進籠子裡的那個故事
->不知道為什麼,只知道規則就是這樣..
回到人性面..
外國一定也有想賺很大的建商
差別是在執法面的抑制強度,
我想這才是台灣最大的問題
當然,也不是只發生在房市
公設這種事,就把它當政黨輪替看待吧
時間久了, 翻轉一下也不錯
呵呵...
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