求最高生活品質 批高房價的張金鶚教授 也入手4千萬新房了

ltelung wrote:
這不是你們的一概論述??!!
還是這時候你又與眾不同了

我們?
你可以去找出來我有無差別說過現買現套這種話我就馬上捐一萬給慈善機構 沒有你捐一萬?
不然一直把人扣帽子有意思嗎
等你回復要不要來這樣玩


ltelung wrote:
我是很高興看到張教授買房,因為某個roward網友說自住沒差啊~
其他人買房才有差..都是套套!! 這論述對吧~

自住沒差有差不是我說的算數
是這些人表現出來的才算數
我照這些人表現出來說的
不要自己把自住有差沒差都搞不清楚就認為別人也搞不清楚
房市小熊 wrote:


模糊焦點 點...(恕刪)

偏不點 

2227995 wrote:
偏不點...(恕刪)


你真淘氣
先別管老師了,事實上房產是有跌的...

小弟這幾年都在注意自己有興趣的房,確實有跌
當然,跌的力道並不是大家還有小摩星想像的那樣就是了
當然你要說"房仲/建商/數據顯示"明明整體顯示是漲也可以
其實這就跟政府常說台灣人平均GDP多高多高,但是很多都是有錢人拉起來的
實質上正常一般大家口中的魯蛇也沒有達那個標

之前就分析過了,每跌一點就會有一批人進場

就好比說我老闆看中他鄰居朋友再賣的大安房子,
但老闆的只打算用2xxx甚至不到2000萬的價格買

假設當初他們一起買都是約1000萬入手,如今開價上看4000萬
從前年賣到現在,老闆朋友的價格已從4000萬自己降價至3xxx萬
再降一波確實有吸引一波人來看,但都沒有下手
接下來老闆就是繼續等看看他的甜蜜價,當然降越多,就越多人考慮進場
老闆能不能買到他的2xxx萬,就看他朋友打算賣多久,當然也可能還沒到2字頭就有他人進場

不過小弟個人的見解,台灣房價已經卡死死,上不去也下不來
大部分正常雙薪家庭能負擔的房貸總金額落在1000-1500萬

只要台北一堆2000-3000的房
跌到1000-1500萬也就是半折,保證一堆人出手

目前市場上的2-3房某些還可以的重劃區4x萬/坪其實賣的力道比之前的像是板新特區來的要好
看看前陣子新店中央新村、14張其實那個價位還滿多人被吸引過去的
不過也是一種買夢跟賭注的一種,因為重劃區需要花時間才會發展起來

roward wrote:
這真奇怪
人家看空就代表人家不能有能力買自己需要的房?那不就跟我前面說的一樣一堆人喊台灣車貴結果也是因為需求就買的意思一樣?
至於聽信他的人還是魯蛇這句話又要變成買房=溫拿 沒買房=魯蛇這種論述了嗎?
你確定這句話論述能成立?

幫他說話?我到沒覺得我在幫他說話 我比較覺得我看到一堆悶很久的難得有出口爆發悶很久的情緒出來而已大笑大笑
今天比較有閒情逸致才留這麼多的話 不然早就覺得這邊沒有多空大戰無聊死了...(恕刪)


還好我們這些買房的人比較笨,10年前買房什麼資料都沒查,也不知道張教授是谁,就傻傻地買下去了.我看你在這邊看空了好幾年還得不到你要的崩盤,再加上你們空軍的三大元帥之一已經心口不一了,那種悶的感覺確實很不好受,一個人悶10幾年確實是很難受的,我以後會盡量讓讓你的,畢竟沒房的那種感覺我也經歷過.

redwine01 wrote:
還好我們這些買房的人比較笨,10年前買房什麼資料都沒查,也不知道張教授是谁,就傻傻地買下去了.我看你在這邊看空了好幾年還得不到你要的崩盤,再加上你們空軍的三大元帥之一已經心口不一了,那種悶的感覺確實很不好受,一個人悶10幾年確實是很難受的,我以後會盡量讓讓你的,畢竟沒房的那種感覺我也經歷過.

悶十幾年?又是一個把十幾年前大家都應該要30歲以上的邏輯出現了
一下說看我看空好幾年 一下又說悶10幾年以後會讓讓我~你要不要先搞清楚自己腦袋到底想說什麼在打字出來比較好?
至於心口一不一的問題人家都有解釋買來自住的還在那邊自我安慰人家也在看多想跟著炒?當然真有這想法你也可以多買點~不要心口不一歐

(圖片好房網擷取, https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTk4OTMzNm5ld3M,/9995bfe415a326cd_1200x678.jpg)

大盤紅線走跌,個股走勢,賣藍買綠。純看走勢的結論。
wrote:

阿罵你怎麼都沒感覺 


redwine01 wrote:
還好我們這些買房的...(恕刪)


如果你是十年前買是2008、2009年,那時候剛是金融風暴,你買在眾所皆知的低點,沒人會說你。

但是若是在那之後,房價其實逐年飆升,看你買房的功用、時間和物品,不然嘴這個也嘴不完,每個人心中有把尺,像我就喜歡爛地段的好房子勝過好地段的爛房子,每個人的見解想法不同,那只是嘴來嘴去,有房子酸別人沒房子,沒必要。

我有自己的看法,就是2019年整體房價會跌,畢竟經濟和房地產是連動性的,能源危機、對岸文攻武嚇、地方和中央的衝突等許許多多的因素,對房子這種高單價的商品消費能力本來就會降低。

現在是賣方有壓力,只是雙腳站在地上,然後將雙手放在雙腳前面,在幹嘛呢?


killthink2000@hotmai wrote:
如果你是十年前買是2008...(恕刪)


2003~2004年 SARS時房價才是近年最低點,然後起漲,而金融風暴在當時只是跌個1~2成而已,然後再起漲!!
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