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真正的有錢人 看都不看那邊
當沒那麼有錢的族群想要自住時 就會好好想一想自己的能力是否能夠負擔
應該不會有人用2/3收入去繳貸款吧
換句話說
也許台北市豪宅就讓世界有錢人去買
但周邊的新北市至少要讓年輕人住得起
至於放兩年收租 這本來就是正常房地產投資的方法
國家的作法只是回歸正常狀態吧
如果真的有投資客以為加個15%會有更多人買
那我想他應該沒有資格當投資客 不會停利 至少會停損吧
加15%賣 請問自住客 收入會突然上升超過50%嗎 (至少上升15%)
以前就負擔不起 之後突然負擔得起
還是會突然出現一堆新行業 可以大賺錢
而且投資客大人你不要在賺一點嗎
我想 現在反而是自住客可以進場殺價 投資客我想這時候進場 必須要很大的勇氣
而這種想法 不就是財政部想要的氛圍嗎
我剛剛才買房子 但我也不想房子就這樣繼續漲下去 我還希望我的小孩以後有房子可以住
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FengKuangXQ wrote:
每次打壓房市都造成房價上揚...... 這次感覺沒有太樂觀..... 樓上很多大大也說~ 稅金當然也是成本嘛... 轉嫁給要買房的就好啦!! 就像是你去X華商場買東西 有的老闆就會講 : 要發票? 要加趴喔~..... 這道理不是相同的嗎......(恕刪)
例子有點不太一樣..
所以光華你都會買不用發票,便宜的不是嗎?
如果一棟大樓,有兩戶相當的要賣..
一戶頻繁轉手,堅持轉嫁稅金,要賣1150萬.
另一戶過2年期限,不用課稅.要賣1000萬..
你會買哪一戶?
當然,也有可能:
自住那一戶,昇到1100萬求售.
投資客的那一戶.看他急不急了,急了就降價求售..
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要打房很簡單，例如 "室內地板" 之平均坪數成交售價
依照比例『每年』要增加繳房屋稅
如同收入所得級距一樣
個人持有一間房子，稅率不變
第二棟開始
13萬內一坪1％
25萬以內的1坪1.5％
25萬以上的1坪2％
30萬以上的1坪3％
40萬以上的1坪4％
50萬以上的1坪5％
60萬以上的1坪6％
70萬以上的1坪7％
80萬以上的1坪8％
90萬以上的1坪9％
100萬以上10％ 畢竟這些人對國家稅率貢獻很大，就到頂10％就夠了。
或者用更合適的級距增加方式
我想不到五年大部分投資客都會消失了。
房價也可以有效抑制在合理的範圍內。
交易增加稅率只是增加售價
持有房子增加稅率才是能減低售價
問題政府真的要有這魄力我想很困難。
因為幾乎可以說是針對有錢投資房地產的人的政策。
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