猜猜看美國人平均房價多少?

滅盡緣於集起 wrote:
哇靠... 一個月要...(恕刪)


有嚇到你嗎,, 光光房子一個月要將近4000來養,, 千真萬確..
回答你的問題,, 郊區的房子,,, Single Family House,,

而且也才 2700 Sqf的房子 3500 Sqf 的地,

但是是樣品屋, 所有的家具都齊了!!

小虎先生 wrote:
美國人均收入是我們兩...(恕刪)


有人看衰,有人看好。。。
房市還真是兩樣情呀~
kcc122480 wrote:
有嚇到你嗎,, 光光...(恕刪)


恩 的確滿恐怖的 非常難養,沒工作 根本死定了
難怪 之前報導美國有 超大群的帳篷族集中

75坪... 賣1500萬 20萬台幣/坪
一個月要繳12萬

開車去市區要多久呢?

-------------

另外 為什麼這間這麼貴? 才 36坪 賣1900萬台幣??? 屋齡90年!!!
第一間


而這間 差不多尺寸 便宜這麼多 才 500萬 86年屋齡....
第二間


這間更奇怪 91年屋齡 7500萬台幣
100初坪.....爆貴 養起來一個月要50萬台幣以上??
這間誰住的起? 祖柏克嗎??
第三間

靠 這些屋齡也太可怕了
滅盡緣於集起 wrote:
恩 的確滿恐怖的 ...(恕刪)


你給的這2個 Link 都是洛杉磯市區的房子,, 基本上我不熟,,
會這樣貴, 我相信是因為區的關係,, 好區, 壞區, 差很多,,

在洛杉磯華人基本上都集中在 San Gabriel, Rowland Hights, Walnut,,,
然後這些地方, 基本上都被大陸人, 或是早期的移民攻佔了,
現在要買房, 除非很有錢, 不然很難在 Rowland Hights 買到不錯的房子,,
因為華人的錢都拱著, 房價很難跌,, 而且這裡的房子都比較舊, 30年以上多的是..

現在像年輕人要買房, 都慢慢地往東邊移了,,
要新一點的, 好一點的, 便宜一點的, 都到 Chino Hills, Chino, Corona 了..

補充一下, 我那個48萬的朋友的房子在 Chino
全新的房子, Model Hone,,,
也因為是全新的社區, 所以地價稅很高,, 所有的路, 學校, 水管, 公共設施, 公園, 都要政府慢慢地建起來, 所以當地的地價稅才會這麼貴..

kcc122480 wrote:
你給的這2個 Lin...(恕刪)


OK 感謝 我剛問到 朋友買chino hill 新社區20萬美元 50坪
我是不懂那區域是怎樣 不過似乎划算點
跟上面 那7500萬 90年房子比的話.....
滅盡緣於集起 wrote:
這間更奇怪 91年屋齡 7500萬台幣
100初坪.....爆貴 養起來一個月要50萬台幣以上??
這間誰住的起? 祖柏克嗎??
第三間

靠 這些屋齡也太可怕了...(恕刪)


不要傻了,那個地起碼有幾百坪吧。房子可能會增值,繳的稅可以抵稅。不買房子,也要交房租。整體的想一想吧

滅盡緣於集起 wrote:
OK 感謝 我剛問到...(恕刪)


你給的第三間的房子一看就知道是豪宅了
他的院子大的很恐怖的

地有 1/3 acre

1 acre 約45000平方英尺.

所以他的地要有 15000平方英尺左右

kcc122480 wrote:
你給的第三間的房子一...(恕刪)

Mainline Pocket wrote:
不要傻了,那個地起碼...(恕刪)


我長輩朋友 去年陽明山買了 千坪地 的房
1億2 他自己進口 兩千棵櫻花來種植 兩千 不是兩百...
算一算後續的保養
老實說 台灣便宜很多~~~

第三間 7500萬 一年就要 150萬的稅
不含保險 貸款.....按照上面的算法
他養房子 一年要支付400萬台幣....


滅盡緣於集起 wrote:
第三間 7500萬 一年就要 150萬的稅
不含保險 貸款.....按照上面的算法
他養房子 一年要支付400萬台幣.......(恕刪)


上面的算法是自己嚇自己的算法。LA 稅率應只有1點幾。LA 的房子,拿外地的稅率來算,有點不合理吧。這個稅可以再由所得稅裏扣去,收入正常的話,淨付出額沒有這麼多。
kcc122480 wrote:
所以囉, 聽到很多0...(恕刪)


依你所提50萬美金一年地價稅7000美金、30年21萬美金

那如果美國稅制改成跟台灣一樣呢?

以公告地價約市價的三成來計算

50萬美金一年地價稅可能只剩300美金、30年9千美金真的不多

只是到時50萬不乘以2應該是買不到囉

只想安身立命的人應該會不高興這種改變吧?

反之

如果台灣稅制改成美國一樣呢?

1500萬的房子一年地價稅收21萬、30年630萬

恐怕到時那個1應該會自動修正不見只剩不到500

想把房子當投資商品的人也應該會不高興這種改變吧?
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