annihilator wrote:
真正有魄力的住宅政策，應該要善用國家的力量徵收都會區土地實施都市更新，台北一堆精華地區上面都是老舊的、住不了兩三隻小貓的低矮建築，然後旁邊花了幾百億稅收蓋的捷運、道路，每天耗用能源把人從數十公里外的地方運過來工作，這絕不是居住正義。
恕刪)
這位大大,不能都更啊,會遇到"王家"的
"善用國家的力量徵收都會區土地實施都市更新",郝事長做了,還被罵得快下台了.
你有在看新聞嗎?
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南科租屋 wrote:
這位大大,不能都更啊,會遇到"王家"的
"善用國家的力量徵收都會區土地實施都市更新",郝事長做了,還被罵得快下台了.
你有在看新聞嗎?
文林苑案之所以爭議大，主要是因為實施者是民間的建商吧。
如果是由國家力量來實施，受民意機關監督，至少就不會有因為預售屋無法更改設計的問題，對地主的權益也有較佳的保障。
公辦都市更新是實現居住正義的有效利器，但是對政治人物與政府官員的「清廉形象」可能是個很大的考驗，畢竟其中牽涉到太多的利益糾葛。
以台灣政壇的現況，幾個選上直轄市市長的政治人物，那個沒有問鼎總統寶座的野心？哪個敢拿自己政治前途作賭注，推動公辦都市更新？就連最上面那個不沾鍋也是明擺著「雖然我無能，至少我廉潔」的形象選上的，下面這些嘍囉哪個敢挑戰這種價值觀？古人說「清官尤可恨」不是沒有道理的。
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CC1311 wrote:
會有崩盤的一天
等全台灣都漲起來到無法負擔的時候
現在只有台北市而已吧...
利率確實會讓房地產崩盤的重要因素
問題不可能阿
各位,我們的國債欠了5兆(隱藏的有高達20兆~~~這是天文數字阿)
欠債是要還錢的
就算不還錢...也要還利息吧...
調高利率砸自己的腳嗎...
油價、電價上漲，一定會影響物價，像電價上漲就會影響鋼筋成本10％、水泥也會受影響；加上各國政府印鈔票，游資湧入資產，一定會讓房價獲得支撐，居高不下。
短線投資客：在乎貸款成數、寬限期、不梆約、稅金、仲介費等，利率反而不是那麼的重要。
中線投資客：大部分是短線被套牢，或奢侈稅卡到，或獲利不如預期，想以租待變，利率和寬限期和稅金會比較重要。
長線投資客：大部分是包租公，在乎利率和稅金。
目前短線投資客被奢侈稅限制住了，房市短線投資客已減少很多了，中線、長線投資客又將要被資本利得稅卡到，其實重點不在於「利率」，而是不可預期的「資本利得稅」及「跌價」的損失。
套用電視廣告情境：
演員：「阿伯你怎麼不走」？
阿伯說︰「腳麻怎麼走」？
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