jiahsien wrote:首先個人看法啦.....(恕刪) 就是很多人跟大大有一樣的想法所以市中心精華區易漲難跌我工作的地方5-6百萬就能買到不錯透天開車離台中市區40-50分鐘這種房價應該很多人買得起但是人口還是慢慢流失
mask0704 wrote:其實...別做夢了...(恕刪) 賠錢生意沒人做我是不相信成本+銷售大約14萬興富發的台南成大城超過1200多戶賣不到14萬還在台南的開元路台南火車站周圍14萬以下上市公司可賺所以不含土地肯定10萬以下我比較相信我家臨居自建透天6萬一坪
房價越堆越高,買到的,無論是建商也好,想投資也好,房價跟房租還是有一定關係。而非單純無關係另外我說的不是指新屋子越蓋越多,而是無論新舊房子都會發生--->套房越來越多。也就是越切越小間了XD這是因為你整層不可能出租到五六萬起,五六萬?那去買就好了,何必租?但每個人都想在蛋黃區賺錢啊,利用隔間方式切割成多數個套房,就能達到其目的。而回到第一句話,房價堆疊,也連帶影響房租問題房租又必須跟薪資掛勾,再加上人性問題...會看到的是同樣價格在台北只能租一間小套房,同樣價格在三峽則是一間整層住家。但價格不會因為距離遠近而大幅下降。但問題就是,你薪資本來就是跟房租要連動。我個人並不排斥遠地買房/租房條件差等等的選擇 (論房子,我自己也有房子阿XDD...我又不是沒房在抱怨的)對於租屋來說,距離改變了能承租的坪數大小。對於買屋來說,距離改變了總價。現在的問題,買不起,你只能租,租的金額又漸漸不跟你的薪資掛勾,那...租屁阿XD不要再說出去海外工作、往上市上櫃公司工作等等這話了前者只會讓錢在外面流動,人才流失,錢也是流失,老闆口袋也流失,那...同樣剩下來的人薪水也是流失XD後者名額有限,要報名請趁早。即使能進去,真正高薪的職位沒多少,剩下就是時間換取金錢,而且並不多。(上市上櫃公司我也待過呀XD 甚麼職位符合甚麼薪資,不是人人都有)
在板橋找電梯大樓中古屋,屋齡10年以上(買不起新房子)20~30坪上591輸入查詢,總共有713間單價20萬以下有4間20~30萬的有86間30~50萬的有445間50萬~70萬有133間70萬以上有43間。房價還是很高這些都是10年以上屋齡,所以屋主都已經不是當初興建的建設公司了,那,這些人到底是誰, 為什麼原因,還是要賣這樣的貴呢?這些屋主到底是誰,為什麼價格不能是現在的1/2呢或更低呢, WHY WHY WHY ?
davidhuang6452 wrote:1000塊時買大立光...(恕刪) 掛跌停賣也是下一檔的價格不是跌停賣出呀下檔有人要就好了,為啥1000買5300掛2500賣不敢??,一切回到供需台灣的房價貴不貴 看來是貴從交易量來看,還看不到支撐,從這角度應該是貴的,反正最後覺得貴的人還是不會買,覺得便宜的人還是會買但是個人覺得房子是要讓大部分受薪階級買的起。
davidhuang6452 wrote:你硬要這麼說,把手上...(恕刪) 我說了一切供需呀,我股票我開跌賣也是下一檔,下檔一堆人接就代表不貴,,開跌停賣你也買不到呀,下檔有人接,房子還不是一樣,1000賣不掉 就往下900 800降總有人會接,1000的房1100賣的掉也是供需,貴和便宜本來就相對的,每個人條件不一樣貴還便宜人人看法不同但從交易量來看房價應該還是在高檔區,交易量確實移轉量變少,有跌但接的人不多, 還沒到窒息量往上翻如果只有一份薪水而且薪水不高的話,我是真的不建議先買房子,車子,先租滾出先勞力所得以外的現金流後用其他現金流買