個人積分：218分
文章編號：71465463
很多人動不動就幻想台灣房市會崩跌
除非發生嚴重瘟疫、戰爭、天災！
否則，以目前的經濟情況（央行總裁說明年不排除降息的可能性）
以目前的利率而言，沒有崩跌的條件！
市場是金錢堆積起來的，台灣有錢人多到什麼程度？
如果老是以一般人或窮人的心態角度看房市
多半帶著期待崩跌好進場買房的想法
-----------------------------------------
我的房子18年來增值約一倍
換算成年報酬率約 4%，算很多嗎？
就投資工具而言，這個報酬率只是中等
但房子還提供了居住的功能，不用付房租，看房東臉色
另外，還提供融資的工具
這波股市如果像 2008 腰斬
我就可以增貸房貸，投入股市享受未來翻倍的漲幅
----------------------------------------
房子賣不掉還可以出租，讓房客幫忙繳房貸
除了少數投資槓桿運用過度，導致資金周轉不靈
必須賣房籌措資金之外，誰會賤賣房子？
台灣經濟雖然不是非常好，但也不至於爛到走投無路
老是想著房市崩跌，還不如好好賺錢買一間好房子～
個人積分：140分
文章編號：71465575
個人積分：2872分
文章編號：71466713
個人積分：455分
文章編號：71467112
個人積分：1077分
文章編號：71467879
個人積分：2992分
文章編號：72069601
takumax wrote:
房市的波動不會像股...(恕刪)
老實說不太會有直接腰斬的情形發生
只是等到2022年後 龍年的大學生畢業
大學租屋市場一口氣萎縮1/4的時候
房東才會想著把手上的房屋拋售掉
2022~2032的10年內 若新生兒數沒有回升
若沒有外資(含陸資)大量介入的情況下
會逐步下修至原本1998年還沒炒作時期的房價
應該說是看成是緩跌下修 修正回原本價位
並非以崩跌一詞形容
因為只要夠早期入手購屋者 整體來說都還是賺的
但"末端"(2014後)才進場的 迷途小投客就慘了~~
除了少數精華地段 應該都是虧多賺少
只能說時機點很重要
所以才說 自住買房可以 現階段 投資買房不是很建議
尤其一年期的美元定存利率 已然在3.45%左右的時候了...
個人積分：2分
文章編號：72157885
個人積分：1208分
文章編號：72158452
個人積分：181分
文章編號：72161205
https://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL000129754
個人積分：87分
文章編號：72161389
