大家的房屋貸款利率是多少呢?

2點

2732分

11樓

2點

個人積分：2732分

文章編號：11432338

玉山

剛對保完成~~
下個月開始扣款

前09個月1.88固定
第18個月2.18機動
第24個月2.55機動

R258

53分

12樓

R258

個人積分：53分

文章編號：11432572

partick11 wrote:

剛才銀行回電說我的利率是1.7%
浮動利率 I=0.8 ;我的固定加碼利率是0.9%
剛才有要求銀行調降

可能是我的還款條件憂吧。
資產大於負債，有利息給他們賺當然要賺。

不過好的房貸專員可以幫你規劃你的折扣。

舉例玉山的話你加入他們的銀行開戶並且有信用卡或理財。
在貸款上也會有優惠評等。

aggregate

94分

13樓

aggregate

個人積分：94分

文章編號：11439212

竹商銀，現為渣打

i=1.15
碼數 0.56

1.15+0.56=1.71%

Bank軍

2分

14樓

Bank軍

個人積分：2分

文章編號：11440429

tommycheng wrote:
銀行利率要怎麼談？房...(恕刪)

房價1,800萬，銀行鑑價同意核貸1,500萬，和銀行說明只需貸款500萬，
扣除政府優惠350萬，剩下150萬的利率說什麼也不願意比照優惠利率？

如上題

您只需撥款$500萬元,其中又有政府優惠的350萬

也就是說,其餘的150萬條件是"銀行自辦的貸款產品"這當然不可能比照政府優惠的利率阿...

這跟銀行有沒賺頭好像沒關係耶=_=

這次的兩千億政府優惠可是政府補貼了0.7%之後才出現的1.325%優惠利率

銀行自辦的產品一定會比這1.325%高的,您可找核貸銀行看他有沒有利率好的產品來申辦嚕流口水

xu6254

0分

15樓

xu6254

個人積分：0分

文章編號：11442753

我在今年二月永豐貸的
浮動利率 I=0.8 ;固定利率是1.0%;合計=1.8%
20年固定1+I%利率
季調沒綁約

sisley22

20分

16樓

sisley22

個人積分：20分

文章編號：11444722

不划算...
過去幾年房貸利率加碼幅度都不大
現在房貸加碼利率都大增
舉例
去年五月的房貸
1-6 2.58%=2.68-0.27(注意是減碼)
7-24 2.83%=2.68+0.15
第三年起 3.63%=2.68+0.95

現在若您可以申請到
1-6 1.58%=0.8+0.78
7-24 1.88%=0.8+1.08
第三年起 2.38%=0.8+1.58

您的房貸若到了第三年現在只剩 0.8+0.95=1.75%
也就是一段式1.75%
IF 您轉貸到他行享受到的只有6個月優惠
以後都比原本的高再加上轉貸需花的費用
(最少都要地政規費)
用膝蓋想也知道不划算.....

partick11

53分

樓主

partick11

個人積分：53分

文章編號：11447051

那我現在1.7%真的算低了

今天有去問本地的信用合作社
裏面的職員我有熟識
他們說我這樣算很低了
他們自己員工要貸款都沒這麼低呢(政府優惠利率除外）

antu_c

62分

18樓

antu_c

個人積分：62分

文章編號：11459113

sisley22 wrote:
不划算...過去幾年..
舉例
去年五月的房貸
1-6 2.58%=2.68-0.27(注意是減碼)
7-24 2.83%=2.68+0.15
第三年起 3.63%=2.68+0.95

.(恕刪)

去年五月的房貸
1-6 2.58%=I -0.27(注意是減碼)
7-24 2.83%=I +0.15
第三年起 3.63%=I+0.95

這是那家銀行給的阿, 這樣看算起來, 第二年後似乎也還不錯, 這樣以後也不用花心思找轉貸了...

畢竟, 轉貸也是要成本與花時間...

原樓主的第三年是 I 加 0.9%, 所以應該是 0.8% + 0.9% = 1.6%,

所以也算不錯了... 看原樓主的想法了.., to do or not to do , that's a kimochi question.....