屋主花了五百萬裝潢

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：11516876

謝謝大家給的意見,這個房子,除了裝潢以外,格局各方面條件,我朋友都非常喜歡,
問題在於投資客要賣的價格非常不合理,擺明不缺錢,而硬不降價,寧可不賣.而硬是把這五百萬轉到總成交價.
他請朋友去現場估算,室內裝潢成本僅約為接近兩百萬(含傢俱),大約裝潢一年多.房子不到十年.
我朋友想了解,如果真得很想買,這樣的狀況,總價家多少價格合理呢?

ANTARCTICA

28分

12樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：11517438

sarinachen wrote:
投資客要賣的價格非常不合理,擺明不缺錢,而硬不降價,寧可不賣....(恕刪)

有哪個投資客會說自己缺錢的?
都馬是人前姿態很高, 寧可不賣; 人後是急著調頭寸, 找二胎.
^++^

jatai

185分

13樓

jatai

個人積分：185分

文章編號：11518018

sarinachen wrote:
謝謝大家給的意見,這...(恕刪)

其實你可以勸勸你朋友~看別的囉~
因為不管你如何估算..吃虧的機率是比較大的
裝潢這種東西,太多眉眉角角了~

要是我比較喜歡買被轟炸過的房子~
自己先規劃再找設計師來設計樂趣比較多

尤其想從投資客身上佔便宜更是困難..BY 自己跟投資客交手數拾次經驗的結論

寒如冰

1分

14樓

寒如冰

個人積分：1分

文章編號：11518129

sarinachen wrote:
謝謝大家給的意見,這...(恕刪)

請問房子的地點在哪?
裝潢成本可以到2百萬的那房價應該也不少吧!!

而裝潢成本是指
你朋友的朋友，是用他接一般客戶的案子所報的價格嗎??!
還是友情價?!

另外同意樓上
裝潢後房屋有問題的點看不到
裝潢價咬的死死的不給殺的我偏向冷處理
再看看有沒有其他的房子可以看
有急需的話就認命吧....

我要賺錢

5分

15樓

我要賺錢

個人積分：5分

文章編號：11518523

其實裝潢見仁見智
其實若是好的設計師.裝潢公司
會塑造超越價值
舉例說
花100萬裝璜
卻有300萬的質感.價值
那嚜當然值得
反之500萬.看起來像300萬.200萬.也不見得喜歡.不喜歡拆掉.500萬變廢紙
那親友問.說的出口嗎?
裝潢好.反而看不見屋子的真正的屋況.
喜歡的話.屋況也OK.就裝潢成本再加一至二成.出價去談看看

Geo213

3分

16樓

Geo213

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文章編號：11518707

板主一定要堅信一點 .. 仲介與投資客的鬼話千萬不能信 !!!
就以我一位設計師的朋友所說, 裝潢費若一坪 10萬來算, 是非常高級的裝潢. 假設 500 萬裝潢, 那板主這間室內大
小約在 50 坪以上嗎?

再說, 若投資客擺明不缺錢, 那他又為何要賣這房子呢? 通常一般的投資客所喊出的裝潢費, 你都要再打個 7.5 ~ 8 折, 然後房子的總價呢他們一般合理是賺個 1成 ~ 1 成 5...

希望版主的朋友可別當冤大頭, 這個時機應該多看看~多問問~多聽聽... 最重要要有耐心. 反正出錢的是大爺, 何必要急於一時呢

tinolan

19分

17樓

tinolan

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文章編號：11519805

裝潢加到房價~我覺得不妥啦~
要全盤都喜歡前屋主的裝潢，這機率不高~
有時反而會造成買家的困擾~因為或許買家們都只喜歡它的格局~你卻強迫要買下的裝潢
到時候要重新裝潢~花費是可觀的

novell_75169

0分

18樓

novell_75169

個人積分：0分

文章編號：11520344

買不買看樓主喜不喜歡現在的裝潢....如果喜歡可以斟酌補貼屋主一點裝潢費....

一般一坪10萬的裝潢算是很棒了....小弟之前有看過一間裝潢1000萬的豪宅

老實說我覺得裝潢沒有1000萬那個價值啦....後來才知道貴是貴在家具部分

光是客廳的沙發.....聽說一套就要好幾百萬...背後有簽名的