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購買預售屋的煩惱

canglan0824

5分

11樓

canglan0824

個人積分：5分

文章編號：59513069

不能等的原因應該是怕蓋好後會漲房價
別說蓋好的會比預售屋貴了
就算是蓋好才賣的，早買跟晚買的價格都可差很多了，目前遇過有漲五成的
再者，若是買預售屋，有的建商會讓你更改格局、或是材料品牌、款式....
只能說各有各的優缺點

不單是預售屋跟成屋有價格落差
有的建案有分第一期、第二期...的，依過去的經驗也是一期比一期貴

p0350156

17分

12樓

p0350156

個人積分：17分

文章編號：59514468

不是紅單，是真的確定簽約完成了，土地及建物合約都有，簽約日期比建照日期還來得早，所以我才會想問像這樣子建商違法，可否可辨理退戶處理，因為連建照還沒有正式取得就買賣，讓我實在有點不太信任此建商

White bear wrote:
建照下來之前你應該...(恕刪)

Melody-vup772

9分

13樓

Melody-vup772

個人積分：9分

文章編號：68949969

這些買房的常識，建照還沒下來是不能簽訂買賣合約
都是到了有消費糾紛時，才知道這些眉眉角角

arrem5104

6917分

14樓

arrem5104

個人積分：6917分

文章編號：68955537

誠信問題，只要建商夠大基本上到交屋是沒什麼問題的，只有交屋才會有零星的問題跟買手機一樣也會有機王，建商保固主體15年基本上安啦，除非建的很爛，而這機率也不高。。目前建照沒下，通常只是設計圖部份政府要求修改協調罷了。至於蓋到一半倒？很少但有，通常會有公司承接，也有拖到變爛尾樓的，台中某個建案就是這樣，收爛尾樓完工後便宜賣，外地人通常不知情，如果執照沒下就沒有蓋到一半倒的問題，因為沒執照不准蓋，

購買預售屋的煩惱

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