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房屋贈與問題

正港帥過頭

23分

11樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：21734803

1.等遺產繼承, 繳了遺產稅後, 土地增值稅歸零.(有時贈與不見得比遺產繼承划算)
2.一生一次先, 一生一屋後
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繳了遺產稅就隊用繳贈與稅及土增稅。
老人死了房子用遺產稅過給小孩，採用遺產稅，土增稅就不見了，贈與也沒有。
價錢不多，遺產也是零，總之就是人死了不用繳稅。
斷承後五年內不得買賣，五年後賣掉，是用新的地價稅算土增稅
例子．房子是民國七十一年買進的，土增稅很多，自用也要25萬元。非自用更多要80萬元左右
人在民國九十一年死了，用遺產稅，
九十七年賣房子，土增稅是用97年-91年年的地價算土增稅。這個大約是自用約20000元
換句話說，從頭到尾，稅金全逃了。

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