是賣方價還是仲介價呀?

rabbit wrote:
看上一間台中的房子，房仲上說屋主大約想賣75x萬(委託書上也有屋主的簽名，然後仲介賺它該有的2%，我也認為2%很合理，這2%不在房價內成交後要再另外給仲介)，後來也下要約了，我從680開始出，仲介說屋主認為太低了，我再加10萬，仲介還是說太低，我又加10萬仲介打來還是太低，這次再加10萬，還是太低最後超出預算，最後當然是買賣不成，一段時間後又經過某管道認識屋主，屋主說它有告知只要660萬元就賣，如果我沒認識屋主本人，我真是710萬買下，屋主拿的到710萬嗎?還是660萬?，另外仲介本人真是只拿走2%嗎(142000元服務費)，仲价除了少少的底薪到底是靠什麼維生?單單服務費?。

第一次買房不是很懂仲介的手法特來請教，謝謝。