如果大台北房價泡沫破了.. 對一般百姓會有什麼影響?

影響當然是非常廣大,可能百業蕭條。但至少想買房遮風避雨的人應該有機會買的起。
房市會垮應該會發生在,很多投資客面臨週轉不過來而引發多殺多的事件
不過房市垮了不會只有房市那麼簡單
通常伴隨著股市的崩盤,銀行可能因為太多呆帳收不回來
有倒閉的危機,所以可能面臨大家開始對銀行沒有信心而去擠兌
,造成政府必須去拯救銀行業,而這些錢就會是大家的納稅錢
或是政府因此而負債累累,之後必須減少基礎建設或是提高稅金來支付,或是學美國印鈔票
而因為銀行的危機,導致很多正常的借放款可能失去功能
很多正常營運需要依賴銀行週轉的公司或許會因為這樣失去問題
或是想創業的公司無法從銀行得到貸款
造成市面上的流通不夠,有些受影響的公司只好裁員
而且之前大家帶款的房貸並不會減少,整個市場的氣氛會是非常的低迷
造成大家開始擔心而不願意消費
進而進入通貨緊縮的地步

以上,我的想法,總之,大家都小看了泡沫了...

KuanCheng wrote:
房市會垮應該會發生在...(恕刪)


你說的情況應該是接近"最壞"的情況.. 其實我想跟大家討論的是台灣銀行體質及抗風險能力.. 若真的破了.. 會產生多少壞帳虧損.. 銀行真的會倒閉嗎? 一般老百姓現在可以怎麼做.. 買金條放家里? 有沒有在金融業工作的版友可以聊一下?
其實大家看看美國金融風報
美國政府花時間解救的都是捨麼行業就知道了
所以我們的存款放在捨麼銀行說真的還挺重要的
至於多少壞帳,說真的我也不知道,呵呵,或許大家可以討論討論該怎麼去研判
我想政府都會要求銀行本身提出依些資料給大眾判斷這家銀行的體質
不過在泡沫之前大家依訂都不太會相信這些數據,認為這次一定不一樣
而銀行也會說這只是短期啦或是銀行有能力負擔這些缺口啦這些好聽的話
但是最好的觀察方向是,如果金融風暴發生後
這些銀行本身的錢能夠負擔這時期,大量可能贖回的錢,或是收不回的錢,還剩下多少錢,是我會感興趣的
但是銀行為了負擔這些錢可能無可避免的要拍賣手上資產,多殺多就是這樣產生的
就算撐住了,也瘦了一大圈,對市場上的資金多少有影響
放款一定更加嚴格造成真正優良的企業借錢的困難,而影響到經濟..

但是想想銀行本身也是要賺錢的
他收了我們的存款就必須要放款或是本身進行投資
而這些不就是風險,既然銀行是有風險
(例如1.放款太多給投機分子造成風暴後錢收不回來,2.本身也愛亂投資造成風報後自己也虧損一堆)
這時候銀行本身也沒錢了好死不死大家又因為沒信心所以要求把錢贖回,或是金融商品
這時候銀行只能宣告倒閉啦(其實很多金融風暴,也發生在大家因為覺得不太對了,想要贖回錢或是基金時後,發現原來這些銀行跟基金公司拿我們的錢又去亂投資,自己也沒錢,而出包的)..

老百姓怎麼做,其實最重要的是千萬不要做超過自己能力負擔的投資
例如不要聽大家說這東西怎樣就去買,而自己沒有判斷這投資價值的能力,就是超過自己負擔
並且減少負債,例如房貸就是負債,利用景氣好時後,不要想到有錢就花,很樂觀認為還賺得回來,要努力還債.
要投資捨麼東西之前依定要確定自己沒有負債或是負債是很小到不會影響生活的
才去進行投資,且到時後才有機會去撿便宜,平常就多關心一下總體經濟吧
我不認為現在不需要杞人憂天而不投資,但是隨時要有危機感..

至於黃金,我想請問如果你看到金價崩跌很快,你會有信心嗎?
黃金最後還是要換成現金才可以交易,妳會用黃金去7-11買東西吃嗎,他們會收嗎
一個東西要大家都願意去持有才會值錢,如果泡沫大家是否還願意去持有?
當然因為黃金是世界上的產品有很多因素會影響,但是變數也很多
另外黃金是沒有利息可以分配的,保管又是成本,只能賺的是價差
請注意這件事情

KuanCheng wrote:
其實大家看看美國金融...(恕刪)

感謝你的分享..

我問一個更實務的問題..

我在某銀行買了不少外幣計價的基金(銀行代銷).. 若這家銀行倒閉了.. 那麼.. 我的基金持有權力是否會受到影響? 還是我也會變成這個銀行債權人之一?

感謝各位專業版友意見!!!!
應該是不會影響啦,
銀行倒了通常會被其他家銀行併購
或是被合併到其他銀行,不然就是由政府接手來經營
通常國家不會放任一家銀行完全的倒閉的,至少在政策上
不會在這關頭讓銀行完全倒閉,因為會影響到善良的存戶,或是苟延殘傳的企業
而造成國家的動盪
不過這筆錢絕對是大家的錢就是了..

通常這些存戶依然會受到些許的保障,例如你的銀行有參加保險(但可能不是全部的保障)
不過這些都是針對存戶因為基金是投資行為,不可能去保障的
但是接手的銀行應該會接手這些基金的業務(但是只是業務而已)
這些業務對銀行來說是很好賺的錢
因為只要轉手就有手續費,又可以吸引你去他們銀行儲蓄
當然接嚕


好死不死銀行太爛,沒人要接怎麼辦?
其實你的基金會放的地方就做保管機構,所以你的基金不是放在銀行
銀行只是代售,所以應該可以去投信公司找到你的資料
到這關頭你就要多花點心思去把錢拿回來,但是基金還是存在的
跟銀行沒關係,除非你的投信公司倒了,或是你買的是該銀行自己出的基金
那就比較頭大一點..

最後請注意我用詞都是用通常,表示會有例外,既然我們處在資本主義下
就要知到資本主義大多會伴隨著風險,只是多大而已,而我們能做的就是想辦法規避風險
很多投資人,投資了數年卻連總體經濟都不懂, 就像是內力不好就去練華麗的武功
動做好看,但是卻很容易內傷的...
台灣金融業會有倒閉的風險嗎???????????????????????
對實體經濟會有多大的影響? 失業率會上升嗎?????????????????????????
一般老百姓該怎麼辦???????????????????????????????????????????

看看 上次金融危機 ,,
K大說的還真是一針見血阿!但記得沒錯的話,台灣或外資的銀行體系有問題產生,通常幾乎由台北富邦接管比較多吧!中信銀好像也有,但大部分幾乎嘟富邦銀比較多....
都沒在看新聞!!
新聞說房地產業是台灣經濟的火車頭, 房地產倒了, 會百業蕭條耶!
啥?你不看新聞? 這樣不行啦, 你這樣我們怎麼騙你?
真的泡沫會來的無聲無息
一堆人喊泡沫 等泡沫的時候
就不可能泡沫
等張叫獸認為可進場時
就是投資人該溜的時候
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