出租1樓給別人當網路公司有何問題嗎

lienly

202分

11樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：26185900

我說過很多次要去公証. 不同意公証的, 我就拒絕出租!

找民間的即可, 不必再到法院.

費用, 看租金/押金去算, 你我對半拆.

喜愛愛 wrote:
比較不懂的事去哪公証...(恕刪)

喜愛愛

49分

樓主

喜愛愛

個人積分：49分

文章編號：26204477

wwz wrote:
房子自用轉營業用 ...(恕刪)

原來連自用電力都要改為營業用電，雖然租約者沒有用到電，所以營業用電應該差不多吧！

喜愛愛

49分

樓主

喜愛愛

個人積分：49分

文章編號：26204675

wwz wrote:
法院有提供第三方公證...(恕刪)

公證費用很貴，月租給他只有2000元，它只租地址申請營業用，所以無法再加錢。

nomorerainyday

496分

14樓

nomorerainyday

個人積分：496分

文章編號：26205005

看來您是沒有賺他什麼錢，不過改天他不租了，你還得跑幾趟公家機關辨些有的沒的，很累。最好能確定房屋稅、地價稅、營業電的金額，比較有保障。我家四十年的老房子，爛地點，地價稅改自用住宅後少了6000元。

喜愛愛

49分

樓主

喜愛愛

個人積分：49分

文章編號：26205517

caesar1040 wrote:
請問是一個月8500...(恕刪)

是一年8500,地價稅我是看以前的收據，一般用625元(還沒改自用)，改為自用變為125元。

地價稅是課稅現值*您說的"自用稅率千分之2或非自用千分之10"=要繳的錢，所以地價稅和房屋稅的課稅現值不同就相差很多。我的房屋課稅現值是433300，地價稅是62500，這些都能自己算出要繳多少錢？我只是不知道課稅現值是如何算出來，是政府規定的嗎？還是按照土地附近周圍的價值換算而來。

maco0304

72分

16樓

maco0304

個人積分：72分

文章編號：26207594

喜愛愛 wrote:
公證費用很貴，月租給他只有2000元，它只租地址申請營業用，所以無法再加錢。

建議不要租

外面租個商業登記掛個牌一個月就要三千了

你這樣太廉價了

只租地址申請營業用！！

叫他去外面租吧～

別自找麻煩！

caesar1040

285分

17樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：26209147

喜愛愛 wrote:
是一年8500,地價稅我是看以前的收據，一般用625元(還沒改自用)，改為自用變為125元。

地價稅是課稅現值*您說的"自用稅率千分之2或非自用千分之10"=要繳的錢，所以地價稅和房屋稅的課稅現值不同就相差很多。我的房屋課稅現值是433300，地價稅是62500，這些都能自己算出要繳多少錢？我只是不知道課稅現值是如何算出來，是政府規定的嗎？還是按照土地附近周圍的價值換算而來。
...(恕刪)

請問您的房子座落在什麼區域? 土地持分很少嗎? 怎麼地價稅便宜到這種程度!?
實在是不可思議!