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rsc1234 wrote:
其實這政策是學香港的
可以參考這篇
http://key88.net/article25932.html
主要目的是要減緩房市交易過熱的情況
穩定市場 避免泡沫化
就來看看香港在施實 15%之後的新聞
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香港的分析師寫的
花旗：政府出招未停 樓市難及去年
2011-01-24 05:10:11
【明報專訊】政府去年11月推出治樓辣招後，一度對樓市起冷卻作用，
但樓市近期正重新回暖。花旗香港銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛相信，
政府穩定樓市的措施陸續有來，料今年整體樓市暢旺程度及升勢，將不如去年水平。
目前按揭宗數續放緩
(香港)政府為打擊炒家，在去年11月中旬推出稅率最高達15%的額外印花稅，又進一步收緊按揭成數，
12月份市場登記宗數及金額均顯著下降近三成。林智剛說，「我們或多或少都有影響」，
他續指，該行今年目前的按揭貸款申請宗數，延續去年底政府出招後的放緩趨勢。
不過，反映本港樓價升勢的中原城市領先指數顯示，有關指數在去年11月底往下走後，
今年1月起已回復升勢。林智剛亦坦言，按揭申請宗數較樓市表現的反應滯後約1至2個月。
匯豐作為按揭貸款最大提供者之一，早前曾聲言政府再就樓市出招，將影響真正用家。
林智剛拒絕評論政府措施，但他認為政府有心想保持樓市穩定，
「如果樓市上升，我們也預料政府會繼續推出措施」。
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(建商寫的)
額印稅趕走炒家 壓不了樓價
2011-02-28 05:12:26
【明報專訊】疑政府額外印花稅（簡稱﹕額印）推出後，確令炒家絕迹，樓市成交量及成交價均一度冷卻。不過，政府出招前買入物業的業主，為避免沽出物業再換樓之後，跌入額印稅網，加上出招後才買入物業後的業主，為了避免首年賣樓要支付額印，故願意放盤的業主日益大減，加上住宅新盤供應奇少，開價又高，結果實施額印後炒家即使離場，樓價反而在缺乏業主放盤下，諷刺地「焗升」。無
放盤量減 「焗住」買貴樓
額印分為三級，於去年11月20日起或以後買入物業，並於6個月內轉售，買賣雙方需共同負責相等於轉售價1成半作為額外印花稅；超過6個月至12個月內額印則為一成；若超過12個月但於24個月內轉售，額印則為5％。
事實上，個別趕及出招前買入的細價樓炒家，持貨至今已錄約1成賺幅；若樓價持續上升，賺幅有機會抵消額印開支有餘。利嘉閣分行經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座中層G室，面積576方呎，剛以192萬元售出，呎價3333元；原業主於去年11月政府出招前，趕及以173.8萬元入市，持貨約3個月，經是次轉讓帳面獲利18.2萬元，升幅約一成。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，預算案雖加大土地供應，但遠水難救近火，現時除非有買家以超高價出手，否則業主不願將早前買入物業沽出。他又稱，歸根究柢，受到低息環境及資金氾濫等政府亦管不了的外圍因素，樓市已於上月農曆新年前提早出現小陽春。「尤其係額印推出前買入嘅物業，業主更不願放售；除非持貨較多嘅業主，否則不會輕易賣樓，令樓市供求更趨失衡。」
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政府學學香港，出出這種小招，
一堆人就在喊政府英明，房價會下跌了 ...
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香港之所以房價不跌有支撐
或許是因為他們有這個"買房換永久居留權"的政策
大陸人只要去香港買房 就可以有永久居留權
以前只要買650萬港幣以上的樓就可以換到
現在太熱所以調高到一千萬港幣
台灣靠什麼支撐?
這波還不就靠通膨的恐慌+投資客的炒作 搞起來的
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