請問房子最後沒成交,仲介費可以拿回來嗎?或可拿回幾成??

daniel700312 · 2011-05-01T21:34:26+08:00

請問一下! 我最近簽約買了房子,但因為房子有些問題,我主張解除與賣方的合約,蛋簽約時我已付了成交價的一成仲介服務費給仲介公司,但最後房子沒成交完成,仲介費可以拿回來嗎? 或有規定可拿回幾成??

dougles1974

68分

11樓

dougles1974

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文章編號：27611848

重大瑕疵才能解約。
大部份漏水都是滲水，好像不屬於重大瑕疵，只能回復原狀、損賠或減少價金(買賣契約還在)。
目前常見重大瑕疵是兇宅(也有法院判決做過法事就不算是重大瑕疵)、輻射屋、海沙屋。
要解約可能仲介費要賠給對方，定金也是沒收的，好像有規定定金上限是15%(因買賣契約還在)。

mark0612

15分

12樓

mark0612

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文章編號：27615257

通常只要在交屋前修復好合約還是要繼續履行

您或您朋友頂多要求漏水保固延長

但我建議您還是要求減少買賣價金

把錢拿來"自己"修漏水，也較安心

解約是不太可能，除非您當初有押但書

不然除了仲介費拿不回來，您的房屋頭款也會被沒收

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!

lienly

202分

13樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：27617986

問問先知/WW, 他們都自誇上天是順著他們的意思走的, 既然都有辦法命令老天了, 應該有辦法替你拿回全部$.......

daniel700312 wrote:
呵呵! 01這麼多神...(恕刪)

nobunaga1978

15分

14樓

nobunaga1978

個人積分：15分

文章編號：27619757

daniel700312 wrote:
請問一下! 我最近簽...(恕刪)

一成服務費給仲介

還是一成簽約金給賣方

沒圖沒真相

livingstone

0分

15樓

livingstone

個人積分：0分

文章編號：27621866

一般的行情不是
簽約的話一成是給賣方
仲介應該頂多要一~二趴的仲介服務費吧
如果樓主您真的給仲介1成的仲介服務費的話是可以去告該名仲介喔~~~(法規規定最高不能超過2%)

nobunaga1978 wrote:
一成服務費給仲介還是...(恕刪)

g83mi

355分

16樓

g83mi

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文章編號：27623401

livingstone wrote:
一般的行情不是簽約的...(恕刪)

是一宗買賣至多成交價的6趴，沒規定誰要付幾趴，買二賣四是因循習慣。

道格吐司

2分

17樓

道格吐司

個人積分：2分

文章編號：27623801

daniel700312 wrote:
但因為房子有些問題,我主張解除與賣方的合約

主張任何權力前, 最好要對原因有十足把握, 否則會變成是你單方面選擇毀約, 仲介費要付以外, 還要賠賣方錢

道格吐司

2分

18樓

道格吐司

個人積分：2分

文章編號：27623822

g83mi wrote:
是一宗買賣至多成交價的6趴，沒規定誰要付幾趴，買二賣四是因循習慣。

事實上

仲介費都是買方在買單

所以

買方不付任何仲介費也是沒甚關係的

hhttpjj

82分

19樓

hhttpjj

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文章編號：27624063

我買房子跟仲介講明這間我多少要買

我可以配合你

然後請你吃飯交個朋友

然後房子就買到了沒付仲介費

但房子也是稍微買貴XD

daniel700312

62分

樓主

daniel700312

個人積分：62分

文章編號：27631337

現在是! 全新成屋,初次驗屋屋頂就有漏水,滴的滿地都是水! 憑良心說,如果是各位看倌,誰會願意買? 往後我還要擔心受怕會不會再漏水!! 他是要求賣主與買主雙方說好,解除合約,這樣就事小! 如果有單方面不願解除合約,那就會法院見面了! 這一去法院,房子少說1年半載不能買賣,耗時費力!
只是初驗屋,房子就看到漏水,賣方也不願意承擔此漏水處再加保固,也不願降賣價,那吃虧的都是買方,真不合理!
雖說不是重大瑕疵,但誰願意買漏水屋? 誰願意住在屋裡還要天天擔心是不是還會漏水,這建商施工品質真是爛透了!! 法院也不知像這種案件會如何判,總不能都是買方吃虧吧!! 真沒天理!

~俠隱 ~