markchou1234 wrote:
我之前賣屋的時候也發...(恕刪)
我也覺得非常離譜，房子才剛收訂金，就有另一家仲介來拜訪說有另一組買方出高價，真的也不知道他消息打從那邊來?????
是搬家公司嗎???油漆行嗎???
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黃小仁 wrote:
我也覺得非常離譜，房子才剛收訂金，就有另一家仲介來拜訪說有另一組買方出高價，真的也不知道他消息打從那邊來?????...(恕刪)
這是房仲自己想再拉高房價或是不讓買方跑單的手法...
照理付訂時已經有簽合約,出價也都寫好了,已經有第一順位的議價權~
房仲有責任義務需依約代替買方向賣方議價,
談得成就照合約價購屋,談不成就退訂金這麼簡單~
拉高成交價,房仲可以抽的利潤就跟著高~
用假消息讓買方以為有多人競標,可以製造房子價值不錯的假象~
買房子就是心理戰,房仲吹捧房價的手法很多,
新屋很難講,中古屋在銀行業有一定的估價公式,
很多人買房子辦貸款時才會知道房子在銀行眼中真正的價值是多少...
通常成交價都會高於鑑價...這價差就是被人多賺的...
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