.(恕刪)
仲介 搞花樣
去前~跟仲介說
如果要我們自己談價格
仲介費要怎算???????
個人積分：88分
文章編號：30257369
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要堅持自己的底價.....
我這2天被仲介盧爆點...簽斡旋時...
我：460
仲介：太低
我：466
仲介：468好不好
我：傻傻的簽了斡旋....
2天後...
仲介：小姐，那房子很有機會，可是差一點。
我：差多少
仲介：7萬內～你考慮一下
我：沒錢.....
第四天
仲介：小姐，我知道你不方便可是我真的很想賣你房子，你根這房子這麼有緣，不然我跟我同事幫你貼一
點，你再出個價。
我：我已經從460+到468了阿～你去跟賣方談吧
仲介：可是這樣沒辦法內～用仲介費來底（93600-70000＝23600仲介費）公司不會答應的
我：可你們不是也根賣方收4％嗎？也可以請賣方降阿～我沒多的錢。
仲介：可是房子買賣這種事，沒有叫賣方降價的啦
我：..........（所以是把我當判子嘛！！無言到家 ＝＝）
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文章編號：30359367
推嬰兒車甩尾 wrote:
可是房子買賣這種事，沒有叫賣方降價的啦雖然有點離題，但想告訴版主的是......
要堅持自己的底價.....
我這2天被仲介盧爆點...簽斡旋時...
我：460
仲介：太低
我：466
仲介：468好不好
我：傻傻的簽了斡旋....
2天後...
仲介：小姐，那房子很有機會，可是差一點。
我：差多少
仲介：7萬內～你考慮一下
我：沒錢.....
第四天
仲介：小姐，我知道你不方便可是我真的很想賣你房子，你根這房子這麼有緣，不然我跟我同事幫你貼一
點，你再出個價。
我：我已經從460+到468了阿～你去跟賣方談吧
仲介：可是這樣沒辦法內～用仲介費來底（93600-70000＝23600仲介費）公司不會答應的
我：可你們不是也根賣方收4％嗎？也可以請賣方降阿～我沒多的錢。
仲介：可是房子買賣這種事，沒有叫賣方降價的啦
我：..........（所以是把我當判子嘛！！無言到家 ＝＝）...(恕刪)
這種仲介就是死要抽足佣金，只好謝謝再聯絡了！
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文章編號：30372676
Alex0506 wrote:
最近看了某案子覺得物...(恕刪)
約見面談，很常見阿，不用想太多~
你放心，若你給的斡旋價已經談成，你想跑都跑不掉，不然出斡旋是出好玩的嗎?沒談成，把你的斡旋金沒收也爽~
我的習慣是，第一次出的價錢都是房仲根本不想收斡旋的價錢
試想，賣方頂多殺到1000萬，你卻出個700萬，有房仲會當炮灰，拿去給賣方罵嗎?(有制度的房仲公司會要求房仲，就算已知賣方不肯賣，都必須拿給賣方簽退)
關鍵在於，依據房仲的判斷，買賣雙都確實有"意願"作買賣，只是問題卡在價錢而已
若真的只是卡在價錢，買賣雙方都肯來談，那就能進一步確認買賣雙方確實有誠意要買賣
那房仲再做更多撮合動作才有意義，不然豈不是白忙一場?
我的習慣是，價錢夠接近才會出面，懶得常常出門，而且拒絕自己跟對方談價錢(自己談成，那還付佣金幹嘛?)，頂多到簽約中心等房仲做最後努力結果~
跟對方見到面的目的只有簽買賣合約而已~
別以為賣方都是真的想賣，而買方都是真的想買喔~
很多賣方拿出來賣，其實只是測試價錢到哪而已，但其實他根本沒打算賣，只是想知道"現在"行情而已(問房仲不准，看大家的出價最准)，但這其實是浪費房仲時間的
買方也是，很多買方根本沒有足夠的預算，他純粹是看爽的，出價出好玩的(我就有認識幾個人，勸他去看他買得起的區塊或買總價低的套房，他就是不肯)
