雙北屋主降價求售

ganman · 2011-09-25T01:14:16+08:00

新聞標題：股災雙北屋主降價求售更新日期:2011/09/23 21:05（中央社記者馮昭台北23日電）房仲業今天公布台北市和新北市5月至9月屋主平均開價統計，自8月股災後，屋主開價明顯鬆動，台北市減幅將近1成，新北市降幅超過1成5，股災幾乎把因奢侈稅調高的部分降回來。不是說..台北的房子只會漲..不會跌嗎？難道這是假新聞？新聞分析：對於房仲業者而言..房屋處於上漲階段..有利於銷售..過去2年之間..無論是建商代銷房仲..他們告訴買方就是要漲了..快快快..外加投資客助燃..買方慌了..甚麼價都買..因為房仲告訴你..你買到的是最便宜了..以後可能沒機會了..但是下跌階段..買方不急..始終無法成交..快要活不下去..當然初期..甚麼"台北的房子只會漲不會跌嗎"..用這種不符市場法則的說法..希望騙騙買方..甚至於連"報復性加價"..這種不合邏輯的說法..也給它搬上新聞..反正..跌價的事能瞞能掩..盡量做..那麼..現在又為什麼房仲要逐漸透漏跌價消息呢？答案：因為那些新聞讓賣家覺得..不是還在漲嗎？你不去賣房..幹嘛老來盧降價？後果是：不實得新聞..房仲可以操作..但得不到市場認同..卻無法達成交易..再這樣下去..真要喝西北風了！用股災當藉口..比較不會挨賣方刮..所以換成房仲要改變說詞勸勸賣方.."不降價就就沒人買".."趁機降價快點賣..不然以後會跌更多"..此時需要把降價事實正式上新聞版面..去說服賣方..

蒙古共和國

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蒙古共和國

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johnnyw0719 wrote:
看樣子房價不可能崩跌了....

大部分的人跟我一樣，並沒有希望房價崩跌，

如果你希望房價崩跌，那你就真的得了失心瘋了

像現在這樣子的走勢我就樂開懷了，爽喇！

AudiFan

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AudiFan

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kurakilin wrote:
事實上信義房屋的股價...(恕刪)

小心又有人會出來說"房價會報復性上漲"

若價不跌那就持續讓成交量委縮
房仲拼命要買家加價不去勸賣家降價
沒量就沒收入先讓房仲先掛點

讓房仲開使一家家倒店或許就是個好時機囉

jasonlinhot

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jasonlinhot

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AudiFan wrote:
小心又有人會出來說"...(恕刪)

房仲分店一家家開~
有新大樓幾乎都跑出新的店面~
這種浮濫的現象..
代表了房仲業的暴利~
我覺得起碼要把佣金%部分下修~
成交價格分段計算佣金%~
這樣才合理吧!
一戶成交5000萬也6%...500萬也6%!!
這樣房仲當然想把價格炒高~
如果成交價格越高..佣金%相對下修(甚至設定上限)!
房仲就不會一直亂操弄價格做兩面人~
成交價格如果能透明化..
那更是一大福音~
但是...大家都知道~
政府有可能做嗎?
政策有能改嗎?
只是個人意見...
希望大家別砲太兇!~
滾來滾去