本以為找知名建商買房會比較有保障...............


crystal311 wrote:
我就是找驗屋公司幫我...(恕刪)


客廳到廚房,我是覺得沒什麼關係
如果是主臥~建議你自己感覺一下~在房間走來走去會不會頭暈之類的
感覺不出來就還好,如果有感覺就要力爭
希望你還有款項還沒付清


另外,回某人,桌子不平跟貼磁磚,差太遠了,舉的例子不適合,如果不懂就少說話吧,講一些似是而非的東西,代表你講贏了很會嗎?你有得到什麼嗎?
我當兵的時候也被叫去幫演講桌貼皮過,完全新手只要細心一點也可以沒氣泡,頂多收邊方法不會邊邊角角比較醜一點而以

現在在講磁磚,麻煩你講點磁磚的東西
磁磚在貼的時候,水+沙+水泥按比例打底,然後一塊一塊敲下去,你根本看不到下面有沒有空氣,完全是聽聲音靠經驗,就算是貼的時候都完全沒空氣,也許一個星期後水泥完全乾了,收縮了,變成會有些地方敲起來有稍微空心的聲音,那個聲音不叫做瑕疵,因為不會影響使用年限
任何東西都有他的專業,有些東西不是我們光想就能理解的
如果你把那個當作瑕疵
我只能說你大概買不到房子
不然你只能買毛胚屋
不相信?
你去找一間30年公寓敲看看他地磚
是不是完全實心
我敢說一定不是
那他有沒有破的離譜?
我敢說一定沒有


jart大是內行人,
但是小弟認為垂直水平應該是土木建築最基本的工夫,
誤差當然是難免,那誤差到多少是可以接受的呢? 應該有個定義吧?
別再替建商硬凹了...
去找十家專業驗屋公司 十家都不會同意那2cm的高低差可以接受的...

discoby wrote:
別再替建商硬凹了.....(恕刪)


唸過理工科的人都知道公差(tolerance)。

有一模一樣的水平嗎,請要求建商水平公差在0.0001mm,這樣應可以接受了
我也不過就是路人乙

只是覺得這種強迫買方買單的事情...非君子

台灣非常多建築工人馬虎的施工品質不勝枚舉
相信也不差這一例

我還是好奇
是否像台積電這類的大廠房都可以容忍--
從房間這一端到另一端地板出現2公分的高度差?
是怎樣...要防大雨淹水時的排水嗎??
專業的驗屋公司?

台灣真正專業的比如SGS或桂田實驗室才懶得做這個。
小弟我是不懂

不過剛剛好奇的想到一點,

如果建商認為這是一定會發生的事情的話,不知道他有沒有寫在合約裡面還是不動產說明書??
強調說房屋會有合理的公差??

理論上,地板都是斜的,只是會不會被察覺,或是能否測量出,
不曉得您那2公分是怎麼量出來的?帶水平雷射去驗屋嗎?
如果廚房是開放式的,並且廚房有地排,
那應該是要做洩水坡度的,雖然現在人不太有機會用到廚房地排,
但建商總是要作。

另外地磚空空的,可能很快就會出問題,也可能很久,
現在不空,也不代表以後都沒問題,
我也遇過夏天空空,冬天就沒事的房子,
不過...因為您買的是成屋,這些應該是簽約前就要講好,
你現在跟建商抱怨...就像買了家電回家才抱怨東西不好用,講不太過去。
不過,即使你事前沒有反應,但只要你是跟建商購買,
建商就有義務提供保固,所以,如果真的有到達『無法使用』的程度,他們就得要來修。

地磚喔不是很平喔,他們是蓋房子,不是做裝潢,
真的要很完美,你可能要花上2倍的金額請裝潢公司來吧,
聽起來不太能接受,但這是實情...
要龜毛,其實你拿高亮度的光源去照牆壁,
會發現牆壁也不是平的...,要平,要靠裝潢...

至少去要幾塊地磚來吧,
不然過保固期,自己要找人換也找不到地磚。



crystal311 wrote:
我就是找驗屋公司幫我...(恕刪)


每次遇到這種事情,免不了就會遇到一些人,
[退訂],[不退訂找消保官],[找消保官處理不了,就找水果日報]

詢著這種模式,也不知道他們的心態為何?

To:jart及喵喵小黑
你們講的都對,但是語氣太衝了一點.

To:樓主
如果您今天找了驗屋公司或風水師來看房子,
他看了看後,
跟您說房子沒問題,請問您付這幾萬元或幾拾萬,會付的 [心甘情願] 嗎?

用桌子來跟地板作比喻,真的差太多了
1.面積: 桌子連1坪都不到
2.施工: 桌子可以用機器拋光,地板水泥能用機器推平嗎?

驗地磚的標準,真的建議有興趣的人,
先敲敲看老家的地磚後,心裏會比較清楚!

我就是先敲過老家的地磚後,發現就算連續3塊聲音空空的地磚,
在經過10幾年的使用後,也沒裂掉或翹起來!

在敲的同時還被老母唸,
[騙人沒買過房子,當初我們買房子進去看看沒問題就住了]
[到現在磁磚也沒怎樣]
[怎麼生了你這個這麼龜毛的人]

所以大家都被網路的消息嚇到了.

甚麼3點空心才算空心,只要有空心以後就容易掉下來!
這種說法也沒錯,但只是機率增加而已,
可是那種機率就跟5/10000比1/10000多沒多少,
當然可能就有人會有這種說法,
[多4倍耶!]

我的地磚標準是連續兩塊空心才處理,
原因是:
1.一塊磁磚如果沒有全部空心,有黏住的部份是會抓住地板的.
2.就算一塊磁磚全部空心,填縫劑是有黏性的,四周的磁磚會抓住它.


以上提供樓主參考!

我想bluebook12大這句
"別把習慣的爛品質當成理所當然了"
是很中肯的

建商如果一坪賣5萬
可能差10公分也只好摸摸鼻子認了
如果建商一坪賣50萬
是不是品質該蓋好一點呢
長期以來
我們可能都被有些建商似是而非的說詞給洗腦了
變得積非成是
好的建商還是有
但是利用善良消費者的建商也是有

建商是建築業沒錯
是蓋房子
建築跟裝潢可容忍的誤差等級不同也沒錯
但是當建商在粉刷油漆跟鋪設地磚等等項目時
就是在做室內的裝潢了
就該有室內裝潢的水準
jart大也說了
就算新手
只要細心的貼木皮
也是可以有高品質
重點在建商有沒有用心

bluebook12大用桌子跟地板比
我想在這邊大家可以往這個方向看
桌腳不平
為何IKEA願意一直換
因為他一張桌子賣你幾千塊
如果到大賣場買一張200的
我想可能只給你換一次吧

建商房價越開越高
不要說品質有沒有越來越好了
連要求一定的水準
好像都很難
建商房價收很高
卻給那些油漆工人或泥作工人少少的工資
造成粉刷或是地磚空心不平的結果
建商再跟購屋的人說
我們是蓋房子
不是做裝潢
建商通常都跟購屋的人說
反正你之後要裝潢
會再重新粉刷
現在粉刷品質差一點沒關係
地磚高低感覺不出來
家具進來之後也遮住了
所以鋪地磚隨便鋪也ok
那我們去買車子
車商不就也可以說這烤漆沒烤好或是有刮痕沒關係
反正你一定會去做美容

總結是消費者本來就該合理的要求品質
而不是想說沒感覺就算了
之後再自己裝潢處理
或是家具放好之後
眼不見為淨
那些偷斤減兩或是偷工減料的人
不就是利用善良大眾覺得沒感覺沒關係的心理

最後祝福樓主圓滿解決
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