謝謝指教 wrote:
他是投資客, 之前他有說過了, 手上應該是出清了等降價
對照組是唬大, 也是投資客, 滿手屎..
...(恕刪)
我滿手『屎』的價值的零頭隨便也比你手上的現金還多好幾倍!
若我這個『屎』算是『屎』，那你手上的現金又算是什麼呢?
若說我手上的『屎』真打算要送給你，你肯定會反過來說這『屎』好香喔!
買房子，本來就應該是長期持有，長期投資，把房子當成股票操作?
錢都被房仲賺走了，還有什麼好得意?
我常說，房地產的價值本身是不會改變的，會改變的只有衡量它的價值的鈔票!
距離捷運站夠近的住宅，他的價值就是交通便利，請問會因房價漲跌而改變嗎?
原本的學區住宅的明星國中，會因為房價下跌，淪為三流國中嗎?
也就是說:
房價下跌，只是鈔票價值提高，所以他不需要這麼多數量就能換到房子!
房價上漲，只是鈔票價值降低，所以他需要更多數量才能換到房子!
因此，房價短期漲跌，何必去擔憂呢?
該擔心的是，住宅附近是否多了嫌惡設施吧!
相反地，住宅附近幾乎不可能會冒出嫌惡設施(居民會去抗爭，連社會住宅都沒辦法蓋了)，只可能會出現便利設施(如捷運)，而提高住宅的價值
換言之，當鈔票的購買力又下降時，房價肯定會漲
對我來說，只要有把握能長期持有，短期漲跌根本不用去擔心，只要租金沒減少就好
更何況，在世界各國狂印鈔票的大趨勢不變之下，鈔票價值只會越來越少，導致相對房價不斷上漲
我根本不擔心房價能跌的!!
頂多短時間內受到不正常預期影響小幅下修而已，但很快就會反彈上來
以奢侈稅實施前為例，很多人都預期會跌，但幾個月後都彈升起來了
但股票可就不是這樣!一家公司的獲利能力是有可能出現巨大的改變的!
所以股價漲跌就不是單純貨幣價值改變!(當然，貨幣價值增減會加劇這個影響)
也就是說，當你把房子用股票來看待時，本質上就有問題了
更不用說準不準了!
