奢侈稅之下這樣買房，可行嗎？

2841分

11樓

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文章編號：34639599

雖然土地、建物還沒有過戶，
但簽約後視同買賣，買方就得搬入新屋住。......

順帶請教版上先進

如果是買一般幾年成屋不是建商
屋主收了訂金也簽約完成約中也簽訂如果屋主毀約不賣要賠償訂金2倍
鑰匙也交付了屋主也說房子是你的了
現在在跑代書過戶流程

最近先搬一些不重要的雜物進去
結果屋主卻不悅
要我交屋後再搬
屋主說這樣他會被多課5倍"增值稅"
說國稅局會去看
認為他之前有租別人要多課稅
這是真的嗎
國稅局真有那麼傻嗎
有沒有租人附近一問不都穿幫了
國稅有哪麼好騙嗎

買賣房屋
屋子裡有東西就要多課稅
我真是第一次聽過.......

老自犬

416分

12樓

老自犬

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文章編號：34640828

一般都是交屋才給鑰匙,但扯到增值稅，那真是胡扯。

sdfhklnm

127分

樓主

sdfhklnm

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文章編號：34641541

謝謝大家的解說，原來建商第一次賣屋是不會被扣奢侈稅。

屋子裡有東西就要多課稅，是嗎？

朱大3932

0分

14樓

朱大3932

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我想大家的解說都是白講的因為你根本聽不懂

什麼叫做~屋子裡有東西就要多課稅請問房子裡有馬桶要多課多少錢??

JOETAIWAN

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15樓

JOETAIWAN

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風險可大了!
1.
若是到時候房價上漲超過50萬
屋主怎麼可能還會賣你?
50萬賠你就賠你阿

2.
如果到時他資金有困難
難道不會賣房子解決?
既然有困難了還有辦法還你簽約金嗎?
更別說賠償金了

裝潢花費是很主觀的
除非你每一張花費收據都去公證
不然光扯裝潢價值就扯不清了

奢侈稅上面都有講就不提了

建議可以用預告登記
這樣就能確保他不能賣別人
不過還是有風險啦
法拍.強制執行都不可抵抗
但總比私下簽的契約效力強多了