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n123107910 wrote:
您不想引戰,但想來被炮?
您真的有在關心鄉下的地價嗎?
鄉下農地已經漲一輪了.....(恕刪)
n大眼裏的鄉下大概是指離開台北市就算鄉下了吧!!
你如果說桃園, 以前的台南縣, 高雄縣農地漲翻天, 這我沒異議,
但離開這些或苗栗以北的縣, 其實像雲,彰地區的農地, 只要不是在正市區, 非主要道路邊, 一分地100萬以下到處都是(非山坡地也非靠海), 而且價格從2007到現在波動都不大, 反倒有點下跌,
可能是因為之前農舍事件, 造成審核農舍更加嚴格, 大家都不敢買農地蓋農舍了, 只不過鄉下的農地, 一般來說都是從6,7折開始談, 而且現在買其實都比當初開放農地自由買賣當時還便宜許多咧!!
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我們都在都市討生活，過了30年我們也習慣了都市，回不去鄉下了。
雖然那是你的老家，過年回去新鮮一下還可以。叫你長住。住不慣呀。方便性差很多。
花費倒是會少。物資和食物相對會比都市價格便宜一點。有的鄰居或是親戚自己種水果，蔬菜送給你吃不完。
一大堆人都說要回鄉下退休。不是說沒有。相對比例來說很少。等到你65~70歲退休。所有的朋友，同事，鄰居都在這邊，你會回去鄉下??
住都市鳥籠就是要享受便利。
住鄉下大透天就是要享受寧靜。
另一個問題養老金??你的小孩以後會養你嗎??或是你有基本一個月回本二萬以上的保險金或是投資理財金??
因為你的小孩不可能跟你一起住鄉下，他也在不同的都市討生活。
一個現實的問題，老了如果你沒有一棟都市鳥籠在身上。以後還看不看得到孫子都有問題。
跑到鄉下去住。你以為每個子女都會每個月坐高鐵下去看你嗎??大概是一年三節三次吧。現在房價越來越貴。你的小孩成家以後買不買得起另一間鳥籠還是個問題。
有可能結婚後還跟你一起住在鳥籠裡。因為買不起。
順便還要幫忙看孫子。
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大台北地區，通勤族有可能居住的地點
不管地點是不是很荒涼，你覺得她是不是很鄉下
房價物價通常都低不到哪去
朋友前陣子在桃園八德想買透天
一個沒什麼生活機能、開車上高速公路或到火車站都要超過10分鐘的鳥地方
一棟全新透天成交價9百多萬
而我苗栗鄉下的老家，一個人口還不到兩萬的小鎮
親戚在鎮上算熱鬧、生活機能也不錯的地方買透天
只要四百多萬，而且地坪更大，還附自己的車位(不是門口庭院喔)
吃的東西，
一個便當也是可以比台北便宜到20塊左右
高價品就差更多了
牛肉麵大碗的90塊可以吃到撐，
在台北要150元以上才可能有一樣的品質
至於好不好吃?
鄉下地方的高級餐廳當然沒有都市的好
但是如果你想吃天然的食物，而不是加工過後一堆添加物的食品
鄉下地方的蔬菜水果通常把都市打得死死的
我媽常常往返台北苗栗，常常帶一些菜上來
鄉下地方的青菜就是比較好吃又便宜，而且還比較耐放
至於有人有疑問，說可以在台北賣50塊的水果，為什麼要運到鄉下賣40?
我想台北應該是沒什麼在產水果的吧?
運到台北比較遠，還是運到產地附近的鄉下地方比較遠，不難懂吧
而擔心台北賣掉搬到鄉下的房價價差撐不起退休生活的
是不是忘了五六百萬價差是完全多出來的，死守在台北不賣房子的價差可是0呢
鄉下地方輸的真的就是醫療資源跟交通便利度
我退休以後也不會想回苗栗的老家
但是我還是會想搬到南部去
目前的理想是搬到舊台南市的近郊
台南的醫療資源算非常不錯，
交通一樣很爛，但是這點出了台北，全台灣都一樣
我愛的是他的天氣跟悠閒，真是受夠了台北的鳥天氣跟人山人海
台南東西又是出名的便宜又好吃
不過我倒是不會想住透天，
有管理的大坪數大樓是我的理想(我超討厭追垃圾車的啊阿阿啊~!)
這個理想大概再30年後就可以實現了...Orz
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身邊也不乏有人已經到桃園一帶買農地置產準備退休的，
不過大家都忽略了一件事情，
大部分台灣人，退休後，
靠的不是種田保養身體，靠的是跑醫院啊，
看看台北大醫院白天的門診有多少高齡人口就可以知道了，
所以年輕沒到鄉下住的，
要考慮的不是鄉村生活習不習慣，
而是到醫院要多遠(這關係到來不來得及救、就醫的時間與交通成本)，
有沒有人送你去醫院(老人生病很少自己開車去醫院的吧，重病更不用說了)，
還有可不可以接受不是大都市的名院名醫來顧(有時候這是上天堂與住病房的差別)......
不過通常上述情況會在退休後一陣子才會發生，
自己要先考慮清楚，也許可以先去鄉下住個幾年，
不過要離醫院近、或是都市裡靠近醫院的房產不要處分掉，先租出去，
搞不好以後用的到，
至於幾歲以後會常跑醫院或可能發生重大疾病，
建議參考定期醫療險的年紀區分，大概75歲以後就不承保了。
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pcdvd5 wrote:
沒有要引戰
退休後還有心力在鄉下尋找適合的房子嗎？包括生活環境適應、就醫、子女探視問題，而且鄉下的地價、房價一定不會漲，這其實只是逃避的想法罷了。
租屋就像沒有根，可能1-2年就要搬家，想要住的舒服又不能重新裝潢，而錢真的存的下來嗎？如果股市可靠，就不會有90％的人有賠錢經驗了。
房價所得比的確不合理，但如果最後有一天房價崩跌，大家敢買嗎，不會想買更低嗎？還會去買鄉下嗎？
再次重申，沒有要引戰...(恕刪)
光是氣候，就讓我退休想回鄉下了
一年四季陽光普照....
還有清閒...
而且我發現很多有樓主這種觀點的，都是把鄉下設定在像花東那種山上，方圓百里只有柑仔店那種
如果退休要去那開民宿是可以啦，居住，我還沒那個閒情逸致
老家在高雄，本來就有屋子了，那種老房子應該也賣不掉，賣個2.3百萬能幹嘛
就留著當祖屋租人，也不是很好租，就擺著吧
退休回去看是要整理重蓋還是裝潢一下，很好住了
如果到了50.60歲還在享受三天兩頭逛街看電影的生活，那真的，留在市區就好了
我想我退休的生活是在比較清閒的地方，養養植物動物，這是在台北市很難達成的心願
我本來就不喜歡鬧區，只是工作不得不適應
至於偏僻，真得想太多了，台灣是有多大，繞一圈都能24耐了....
