eddie1999 wrote:
是的, 我也覺得這是...(恕刪)
有些投資客的財力
真的是***的有錢(買房不貸款)
為什麼貧富差距這麼大?
不為什麼.這就是現實阿
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pkpkkeigo wrote:
我身邊有多少人不想生小孩
只會拖累生活品質
甚至還不想結婚的大有人在
...(恕刪)
連生一個小孩都還要怕拖累生活品質的人
你還要多期待他有多大的財力
另外
我從來不為你們擔心
我又不是救世祖
每個人都有自已的路要走
幫你擔心也沒用
所以我只會冷眼在旁邊看
至於會投資房地產的人是不是都是不事生產的人
我個人是覺的
那你還真是太看不起他們了
不事生產，那來的本金
你不妨叫一個無所事事的人去投資房地產看看
看看他有沒有能力
銀行理不理他...........
他拿不拿的出那動不動就數百上千的頭期款.........
pkpkkeigo wrote:
投資客如果買房被斷頭腰斬
關沒投資房地產的人什麼事阿
...(恕刪)
另外
不要說一些別人沒有說話的話來嚇自已
可以拿3000萬回來的東西
你會只拿2000萬嗎?
別說2000萬了
只拿2900萬的人都不多
會降價買的理由很簡單
因為他不想等，而且又怕賣不掉
為何不想等，為何會怕?
因為急著用錢!
但
會因為急著用錢而低價賣出的屋主
通常發生在比較便宜的房子
當然，貴的房子也會發生，但數量很少
所以
想由這個管道拿到便宜的房子就要有心理準備
這個房子可能不會太好
如果這是個好的房子
由於數量很少
等別人接完後，就又再斷貨了
餘下的人再度因為不缺錢又死守住價格
價格又回到了原來的高點，或再過高點
結論
要有大批房子賣出還愈賣愈低
此房子必定不是什麼好貨
如果房子是好貨，而且還愈丟愈多
代表有錢的人都守不住了
有錢的人都守不住了，代表中階以下的人早慘西西了
那代表經濟不好很久了，而且大家都絕望了
有錢人也撤走了..........
紅字的部份是我說的
和投資客斷頭有什麼關係???
斷頭的都是投資客????
也許你要好好的學習邏輯~
最後
會投資房地產的人不是呆子
你會留現金
投資房地產的人，現金不見的會比你少
有時
這些不投資房地產的人還會有個特性
就是想把現金留在身上等崩盤再接
偏偏又覺的放著現金不投資太沒效率
結果呢
又把現金投入股市、基金、債市等各種投資管道
想說先撈一筆再說
結果呢
照理經濟轉差了
房價慢慢下來了一點點
可以拿現金買買房了
可是偏偏這些人
早就在經濟還沒轉差之前
就在先經濟反應之前先反應的股市、基金市場套死了一堆
現金也虧損了，想拿也不願拿不出來了
房也買不了了
有些事是不騙不了人的
現在原本手上有錢卻最後仍買不了房的
有多少是走過上想那條路的
自已心中最清楚~
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很嚴重的問題是這些老屋屋齡超過60年甚至更久(有的在日據時代建成)，
原屋主的子子孫孫不知道多少人了，有的在台灣有的在國外，
由於每人可分得持份非常少，子孫也不管了。
另一種是持份有四五位子孫，分家之後由其中一人或以上以自己的財力將親戚的持份買下，
也就是說這個屋子根本不會出現在買賣市場，有興趣的人根本不可能買到。
簡單說產權過度分散或產權只會在私人之間交易，想買的人只能徒呼負負。
樓主說的會在一二十年間出現在市場的，有的是散戶持有，有的是原屋主另有理財需要，
這樣屋子才會有買賣的可能，前者關乎利率變動，後者就單純是私人因素了。
由於中北部精華地區幾乎都已被重劃開發完畢，
已經不太可能出現當年內湖、信義計畫區重劃而造成的繁榮中心變動，
年輕一輩應該務實一些，早期我們的上一輩也歷經台灣錢淹腳目時代，
當年許多人靠著新興區域賺到不少資產，試問現在有可能嗎？
只要中北部持續人口增長或停滯不動，需求永遠存在，價格要大貶機率太低太低，
除非遇到SARS那種恐慌性賣壓，不然難有更好的標的出現在市場上。
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只要每個人「量力而為」
預計下半生在生活無虞之下 還能存多錢
就去買多少錢的房子(貸款也行)
看好的人 房子增值 因為是自住(紙上富貴) 心情愉快些
房子貶值 就因為是自住 背負貸款也還有餘力 只是心中會後悔
看壞的人 房子增值 依現在房租也不貴 人口數減少 空屋率只會高不會低 "買不如租"在台灣已成趨勢
房子貶值 正好等腰斬時出手 但是...(像最近股票跌 仍壟罩崩盤陰影 敢出手買進有幾人?)
關鍵在於「量力而為」
要"很保守 再保守"估計有多少錢的未來實力才下手
「貸款買房屋」跟 「融資買股票」是一樣的道理
台灣目前今年三月巨量貸款餘額又開始上漲
看壞的人 並不是全然眼紅 是真的屢創歷史高點 有可能開始轉折變成泡沫 多殺多
一但貸款買房斷頭賣出 影響到的無貸款房屋房價
融資股票殺出 當然也會影響現貨股票股價
我以前很恨政府滿口「公平正義」 漲油漲電 還要在股民身上稅上加稅 卻不調控房價
(連大陸都比台灣有遠見 開始宏觀調控房價 台灣政府@$%^&*)
現在想通後 只勸人要「量力而為」祝福親友買新房 開心也很重要
自己存錢中 存不夠全額第二間房錢 就先投資等待時機
我還有幾十年可活 應該會看到「適合」的房價
(那時就怕自己膽子不夠大 錢沒存夠)
抱歉說一句很"酸"的話
房價越是急速飆漲 代表往下的時機點"有可能"越近了
我還怕我存錢速度不夠快來接貨呢!!
所以"房價往上 或往下急速修正" 我心中都是開心的...
