法拍點交

68分

11樓

個人積分：68分

文章編號：36152457

沒那麼慘,我上次拍了一間套房,只付屋主約 1.2萬算是買家具,其實我拍的也是點交屋,但是因為房子有出租,所以為省事就繼續租給原房客,而原屋主就約在外面協商(其實也可以不管他),不過只求個圓滿,2年後房客不租了收回整理才發現屋況很不好,而房客居然還願意租2年,真是委屈房客了

nike138729

213分

12樓

nike138729

個人積分：213分

文章編號：36155367

看來你好像什麼都不懂你就去標了.................

連送點交狀點交的程序都不清楚真的很帶種！！！優秀

建議先去原屋主聊個天吧打戰先都有個先禮後兵了＠＠起碼了解一下對方底細

要記住對方可以說是什麼都沒有了就剩命一條把人逼急了什麼事情都做的出來

看看越戰的國共內戰就知道當一無所有的人狠下心是有多麼的恐怖

當然如果屋主只是一般人你也可以落得輕鬆

總之先去了解對方再來想下一步棋吧

lienly2

105分

13樓

lienly2

個人積分：105分

文章編號：36159096

老師說的就是這種.
老娘敢跟你拼了! 但你敢跟她拼了嗎?

nike138729 wrote:
要記住對方可以說是什麼都沒有了就剩命一條把人逼急了什麼事情都做的出來

售:很多AV產品

koala

33分

14樓

koala

個人積分：33分

文章編號：36161788

恭喜第一次投標就中

我三年前也是第一次投標就中
原屋主一開始就跟我爸嗆沒給70萬不搬(我爸負責打理一切)
我爸邀原屋主到協調會協調
沒想到原屋主不但沒降還升到140萬
這個屋主一直怪政局如何如何害他房子被法拍幫不了你

協調破局...就請代書申請點交
在幾次點交期間原屋主也打好幾次電話來鬧
好像是在第三次點交時書記官(我爸說是書記官，我不清楚)說限期兩個月搬
不然就斷水斷電
後來一個自稱是原屋主的人打給我爸(這個人講話客氣多了，不像原屋主超嗆的)
說希望我爸給原屋主15萬搬遷費
我爸只肯給5萬
對方不接受
直到兩個月期限日前幾天
去法拍屋看一下
沒想到原屋主搬走了
就這樣....沒花一毛錢
不過折騰了好一陣子
給你參考

蒼蠅evo315tw

1分

樓主

蒼蠅evo315tw

個人積分：1分

文章編號：36164283

謝謝大大一些資訊!我真的一點都不懂!有夠豬頭= =
原來點交是一種方式_過程中有好有壞的協調!
最近上班把這件事放在心上!工作都沒精神= =
早知那麻煩_就....但我媽希望我住在這附近-所以就標下這間點交屋!
謝謝大大一些資訊!我會怒力_協調看看!謝謝!遇到挫折希望大大們提供一謝資訊
^^謝謝!!以上

tsaichiung

39分

16樓

tsaichiung

個人積分：39分

文章編號：36170056

蒼蠅evo315tw wrote:
謝謝大大一些資訊!我...(恕刪)

上次和您相同,不太懂作一些功課就去標,不小心就標中,還好對方也是怕事人可以全身而退,第二次恐就不敢自己來,不過既然標到了就走一步算一步,反正點交屋,一直去申請點交,法院會點給您.上次我自己走完行程.

繳完尾款,法院會寄權利移轉證明給您(7--10天),拿到權利移轉證明便作2件事.
1.到法院申請第一次點交, 到法院買狀紙郵票,法院有範例,不難.法院會發文給對方及您,請對方限期交屋.拿到文便可與對方談談,記得不管談判狀況如何,時間到沒取得房子就到法院申請下一次點交,法院行程是從您申請點交開始,一個行程約2個月.點交正常3次,第一次公文限期交屋,第二次履勘,書記官法官會來,通常協調交屋,第三次才是強制點交,但書記官行程很多有時不好解決下次再來又是二個月.不過一般人還是怕法院,很多到時就自動解決.
2.過戶--a.到稅捐處(無工程受益稅,到公所辨契稅時才知要先到稅捐處...),b.公所辨契稅,c.地政事務所過戶d.水電更名...過戶我自己來,到服務臺問就會了.

您買同鄉房子,一定有認識對方的人,請他們去談談,付點錢能完美早點取得房子便是好事,應付多少錢看您總價,50K--150K應ok