了解~~
yunung wrote:
常常看到內容是某某人...(恕刪)
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yunung wrote:
買賣當然是你情我願的
但是當賣方開出偏離行情太多的價格下，買方會買嗎??
我想買方並不是傻子...
所以才會有行情的產生，而行情也並非絕對，總是有一個range在
行情有時不見得一定要有一個"range"在
真的就是你情我願四個字
舉最近我在桃園看屋的經驗
大有區某個約五年左右的半新中古屋
1年半前的"range"是498買室內22坪三房加車位(我朋友)
今年五月初是615-635買室內22坪三房加車位
到了6月初有人712買同樣室內22坪三房加車位
你說這個社區有所謂的行情嗎?
有!就是屋主自由心證加自我感覺良好
那你說所謂"range"
明明五月人家的"range"是在615-635
偏偏就有人願意超出這個"range"用715去買
屋主開的價你可以說--->這麼芭樂! 但偏偏就是有人買單
所以接下來的"range"會在哪裡?
很簡單,大於715!
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Feelingchung wrote:
行情有時不見得一定要有一個"range"在
真的就是你情我願四個字
舉最近我在桃園看屋的經驗
大有區某個約五年左右的半新中古屋
1年半前的"range"是498買室內22坪三房加車位(我朋友)
今年五月初是615-635買室內22坪三房加車位
到了6月初有人712買同樣室內22坪三房加車位
你說這個社區有所謂的行情嗎?
有!就是屋主自由心證加自我感覺良好
那你說所謂"range"
明明五月人家的"range"是在615-635
偏偏就有人願意超出這個"range"用715去買
屋主開的價你可以說--->這麼芭樂! 但偏偏就是有人買單
所以接下來的"range"會在哪裡?
很簡單,大於715!
對呀
雖然我經驗少
但真的是這樣
前面我說我去看的新建案覺的太貴買不起
但偏偏覺得值得的人大有人在
另一例子是
我買房子的價格
同事說太貴了不值得(他買的起)
但我們社區還是完銷了
他買別區的價格一坪約比我便宜6W
但是我騎車上班只要5分鐘
他則是要30分鐘
這樣是我(們)比較傻嗎....也許吧
他是自住
但若干年後等小孩大點(小孩才出生沒多久)
也是要賣掉買過換學區
他會賣的比買價便宜或一樣嗎
不可能~~~他說的
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