@看房記終@ 8/19 更新, 圖補了, 花了1小時打好了合約

sebastian' 9000萬

101分

樓主

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：36728809

KAII4739 wrote:
找全國的歐~2200...(恕刪)

我主要是隨便找 ~ 然後用我的嘴上功夫談價 ~

以上事例 ~ 是我親身經歷 ~

信不信見人見智 ~

但我希望有要買房的 ~ 可以看完我這故事後 ~ 再去丟價錢 ~

曾ERIC

12分

12樓

曾ERIC

個人積分：12分

文章編號：36728813

2000
萬不如買台北市

sebastian' 9000萬 wrote:
6/23 1pm 我...(恕刪)

€€€€€€€€

小成1978

6分

13樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：36728820

大大好樣的!強!

果然外圍區,是最慘的!
剛開始而已,應該還會再跌,5折應該有機會!

但我上週看永和舊屋打七折下斡旋,屋主不賣,等年底再看看,還好他不賣,下斡旋後其實有點後悔,很怕她會賣,因為我覺得自己開太高了!(算一下40年房,我一坪開到55w,等年底看1p45w能不能買到!)

今天去看另一間,一樣永和舊房地點差不多,不喜歡所以沒下斡旋,這間我就下修想談的價格,稍微談一下開一坪約50w,仲介過幾個小時就來電說要來拿斡旋,說屋主急賣有機會!

看來現在要買房的不要急,最近價格感覺很好談!

去年看的時候,開價仲介都直接打槍,都直接表明要多少才要談!

小成1978

6分

14樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：36728844

曾ERIC wrote:
2000萬不如買台北...(恕刪)

台北市2000萬買的到1百多坪嗎?

是我也住不慣小房子!

WEISON96

101分

15樓

WEISON96

個人積分：101分

文章編號：36728921

小成1978 wrote:
大大好樣的!強!果然...(恕刪)

小成大我想問一下！斡旋需要給多少！不ok價錢可以退嗎！

sebastian' 9000萬

101分

樓主

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：36728964

WEISON96 wrote:
小成大我想問一下！斡...(恕刪)

我直接幫你解答: 斡旋丟5萬就夠了 ~

小成1978

6分

17樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：36729061

WEISON96 wrote:
小成大我想問一下！斡...(恕刪)

我是開票50w!如果屋主要賣就變訂金了,不能退!

但如果屋主不賣就會退還!

所以一開始開價不要開太高,低還可以加,開高了如果屋主覺得敲到盤子要賣,你就一定要買了,也可以不買啦,但斡旋金會被沒收!

s大才開5萬,我覺得還蠻強的,我開5萬仲介可能都會要求開多一點!

sebastian' 9000萬

101分

樓主

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：36729115

小成1978 wrote:
我是開票50w!如果...(恕刪)

5萬真的就夠了 ~ 房子會不會成交 ~ 不在於那5萬

主要是時機時機再時機 :D

myps3x

2分

19樓

myps3x

個人積分：2分

文章編號：36729572

我也看過那建案
我主要不滿意他的地點,很多野狗,感覺小朋友下課很危險
其他的建築本質還不賴
建築本質應該win過林口很多透天

我約二年前有去過,當初好像開2400,據稱透過關係1800~1900可以買到

我猜賣家(如果是一手)可能就是買在那個range

說實在利潤不多,,這年頭買透天高風險啊,,當然自住就另外一回事

simontai

49分

20樓

simontai

個人積分：49分

文章編號：36729673

麗園x街那邊不知道是不是8年左右的屋齡

如果是約2006年時有好幾個週末都去幫女友老爸作粗工

記得那裡一整片都透天其中有5間的木作我都有作到和搬過木材

那幾間屋主都女友老爸認識的據了解當時那裡3層透天總價不用1000就有

如果真是同一個地點2000那是賺一倍多耶

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