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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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車位坪數的計算

louissvs

338分

11樓

個人積分：338分

文章編號：36884485

那該選5P或11P車位?

lkk77 wrote:
其他坪數算在房屋公設...(恕刪)

忍忍忍

lkk77

3619分

12樓

個人積分：3619分

文章編號：37013088

louissvs wrote:
那該選5P或11P車...(恕刪)

11坪車位的比較好,房屋公設比較低,(總價-車位價錢)/實際使用坪數(是內含陽台),就知道哪個貴哪個便宜

台北的好野人

863分

13樓

台北的好野人

個人積分：863分

文章編號：37014437

車位坪數大小不必太在意.只要確認好大或小車位即可.因為車位市算個的.不是算坪數的.也是只有仲介才這樣誤導消費者.實在是很奇怪.

lkk77

3619分

14樓

個人積分：3619分

文章編號：37019664

兩種計算方式車位都算150萬一個房屋用每坪40萬
A. 總共46坪車位11坪公設20% (7坪) 實際使用室內28坪車位 150萬房子 40萬*35坪=1400萬
B. 總共46坪車位 6坪公設30% (12坪) 實際使用室內28坪車位 150萬房子 40萬*40坪=1600萬

B案買房得多付 200萬買地下室公設

所以近幾年的建案很多改用B案計算,自己要睜大眼睛

mlmt

245分

15樓

個人積分：245分

文章編號：37026148

ljmm wrote:
請問車位坪數的計算，...(恕刪)

依建築技術規則第六十規定:
六、實施容積管制地區，每輛停車空間（不含機械式停車空間）換算容積之樓地板面積，最大不得超過四十平方公尺。
前項機械停車設備之規範，由內政部另定之。

lkk77

3619分

16樓

個人積分：3619分

文章編號：37039720

mlmt wrote:
依建築技術規則第六十...(恕刪)

所以 11坪是比較合理的

LE-CIEL

1分

17樓

個人積分：1分

文章編號：61361334

lkk77 wrote:
兩種計算方式車...(恕刪)

大大車位一般實際面積是4.5坪,
但我看我家朋友家及路邊停車場畫的停車位線,
怎麼看都沒有4.5坪,這是為什麼?
感覺只有2坪-3坪....

lkk77

3619分

18樓

個人積分：3619分

文章編號：61361955

LE-CIEL wrote:
大大車位一般實際面積是4.5坪,
但我看我家朋友家及路邊停車場畫的停車位線,
怎麼看都沒有4.5坪,這是為什麼?
感覺只有2坪-3坪.....(恕刪)

地下室沒有車道你車子是開不進去也也開不出來,車道當然是車位坪數的一部份, 沒在框框內的空間也是車位坪數的一部份(地下室柱子及柱子後面的空間也是)

LE-CIEL

1分

19樓

個人積分：1分

文章編號：61366668

lkk77 wrote:
地下室沒有車道你車...(恕刪)

這我知道,我說的是實際坪數....
每個車位的實際坪數是不是4.5坪,大車位約6坪??

lkk77

3619分

20樓

個人積分：3619分

文章編號：61366842

LE-CIEL wrote:
這我知道,我說的是...(恕刪)

車位坪數都是含車道及及迴轉空間及柱子後無效空間的

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