得分後衛 wrote:
第一，屋主沒看到錢，根本不覺得有真的買方
第二，萬一屋主答應要賣，買方不買，請問怎麼跟買方要違約金??
第三，連賠給賣方的違約金都不付了，會付仲介費嗎??...(恕刪)
這第一項是推託之詞，第二、三項才是仲介心裡真正打的主意，
但是仲介絕對不會用二、三項的說詞去跟買方說，所以會不斷的盧，
真的要收斡旋金也可以啦，但總是要有個書面的斡旋書，並由仲介簽收吧。
給支票或拿現金何者安全？如果是我寧可拿現金，仲介簽收的，有事還可以找公司，
支票直接拿給賣方？你會隨便給陌生人支票嗎？
到時斡旋沒談成，支票又拿不回來可就麻煩了，
這不是打個電話去銀行說我要止付就可以解決的，
開支票很簡單，拿不回來問題大，這不是一勞永逸，是一逸永勞。
個人是可以接受現金斡旋啦，但是仲介一定要簽收載明金額及條款的斡旋書給我，
通常我還會另外註明以下條款，並請仲介簽名確認：
斡旋金轉為定金後，已為買賣價金之一部分，
此定金必須於簽訂買賣契約後三天內全數匯入買賣價金信託專戶，
否則買賣契約無效，並視為賣方違約，應賠償買方雙倍定金，
且仲介方不得以此定金之全部或部分抵充仲介費用，
否則為仲介方違約，應賠償買方雙倍之仲介費用。
另仲介費用將於確定過戶交屋完成後，另以其他方式支付之。
同時個人也不會用仲介合作的履保，而會另請往來銀行來做價金信託。
