為什麼仲介堅持要我簽專任約

huangjauwen

141分

11樓

huangjauwen

個人積分：141分

文章編號：37336299

很簡單吧!! 因為這樣仲介賺得最多!!

其他都是騙人的

不簽就算了------反正現在路上房仲那麼多,1個路口都7,8家.....

Biggest King

3444分

12樓

Biggest King

個人積分：3444分

文章編號：37336407

千萬不要簽專任約，本人是受害者。因為沒有人回來搶，簽了之後先晾在哪裡，
然後隨時來恐嚇要求降價，自己有介紹的買家的也不能賣，因為只有一家，
買家也有限。總括來說，他們玩精了，你搞不過他們。
仲介說話，最好不要太相信，包括，
（1）中介費政府規定是6％：這是胡說，一定可以談。
（2）買家的出價：一定要看到斡旋書，才來談，他們常會用假買家來看房／出價等。
（3）公司規定合約不可以改：也是胡扯，哪有合約不能改的，口頭答應的不算，對你有利的一定
要寫入合約。
（4）...

注意，房子是你的，你是佔優勢者，不要因為第一次賣房，很多事情不知道而吃虧，
要多上網找資料，瞭解仲介的伎倆。
台灣人一般人都很善良，但是仲介是玩精了，他們正好利用你的善良，千萬要注意。

現金不夠多

17分

13樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：37337864

THE666 wrote:
呵呵呵....TOP...(恕刪)

找Top是因為覺得Top合作的投資客比較多嗎?
不知道可不可以要求仲介弄個實際的數據,
比如同一區域,簽一般約平均60天賣出,簽專任約平均30天賣出,
或是簽專任約成交價比簽一般約成交價高15%之類的.
作為是否簽專任約的依據.

不過,都到現在這個量縮的節骨眼了,
還有人會相信仲介所提供的資料嗎?

放空真難,GG老愛攪局.

得分後衛

61分

14樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：37340569

TOP不就是服務費拿最多的那個人嗎??
就是別人賣房子只能拿2~3%的時候，這個人可以拿到5~6%
對消費者來說服務費拿的多的真的是好的業務嗎??
簽專任約就是排除其他競爭者，只有一家可以賣
業績一定是這家店賺走，的確是會比較認真幫你賣

但缺點是你只能知道這家店跟你講的訊息
他今天跟你說買方出多少，是真是假你也不知道
如果你簽給10家賣，就會有10個人跟你回報買方出多少
而且因為有競爭者，所以仲介也不敢報太低，怕幫別人議價
所以你會比較知道買方真實的出價是多少

況且你簽專任，一家店裡面二十個人也頂多三四個認真幫你賣
不可能全公司攻一個案子
但簽10家一般約至少有10個人認真幫你賣吧(簽案子起碼也會想冒全泡吧)

yyallen

163分

15樓

yyallen

個人積分：163分

文章編號：37340732

dean000 wrote:
最近房子有意要賣仲介...(恕刪)

叫他提銷售建議

談好銷售方式銷售方法

他會付出多少成本來幫你賣房子

覺得ok

就跟他簽個短期的

不然到房仲公司

很多也是

先擱個1個月

探你的底

磨你的價

還有其實菜鳥比較勤快

不管賣房買房的

不就是彼此誠信最重要

而不是聽那些天花亂墜的話術

necomata

1234分

16樓

necomata

個人積分：1234分

文章編號：37344915

我只能說....
01賣房賣到要上法院賠錢的，10個有9個都是專任約搞出來的。

說簽了專任約就會賣的特別用心？沒這種事吧。

對他們來說，只要客戶肯看他們當然帶去看啊，有機會成交才有錢賺。

倒是簽了就像手機版一堆預購繳訂金的傻子一樣，沒預購的爽爽掏出鈔票買了就走，
繳了訂金進退不能的的只能苦守寒窯在那邊幹樵