房貸利率問題請教

/h,n

186分

11樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：37683253

kelly590 wrote:
合庫已經開第一砲了~~~(房貸利率已經要漲摟)

看來打到一些人摟~~~

等斷頭的時機來了嗎?

等~~~~等~~~等等.登~~~登~~~登登.
登登登~等等等~等~等~等~~~~~~~~~~

拜託，看新聞麻煩看完全文
其實也不用全文，新聞的『標題』都寫那麼清楚了...
近視深沒關係，帶眼鏡就可以解決.. 買眼鏡比買房便宜多了！

合庫調整的是『首購族』的貸款利率

公股行庫合庫銀行房貸授信政策轉為「以價制量」，率先宣布調升首購房貸利率至2.47%，為業界最高，非屬青年安心成家方案的首購族將受到影響，也可望帶起其他行庫跟進升息。

不知道你要 "登登登登" 的是"登" 哪些房子？幫不了你

kelly590

18分

12樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：37684595

/h,n wrote:
拜託，看新聞麻煩看完...(恕刪)

M6R
加入好友加入黑名單 2012-08-10 09:16 #1
文章編號: 37681487個人積分: 5
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面對低迷的房地產市場，東森房屋董事長王應傑坦言，下半年雙北市郊區、供給量大區域、炒高的都更宅3大類產品將面臨價格修正壓力，預計成交價將下修15至20%，房市景氣已走完繁榮期。

對於房地產市場走勢預測精準的王應傑，面對低迷的房市直言「榮景已過」。

他強調「房市多頭走了8年多，原本2009年應該反轉的市場在政府釋出ECFA、台商資金回流下，保住一命。現在全球經濟不佳，台灣經濟成長又陷入保3不成、力拼保2的困境，民眾實質所得又未提升，房市要好不太可能。」
pabasco
加入好友加入黑名單 2012-08-10 10:21 #2
文章編號: 37683119個人積分: 6
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原本2009年應該反轉

這句話由仲介業口中講出來...是不是自打嘴巴.....

看吧...把房子當蛋塔炒的後果就是這樣.....

你們仲介靠的是交易量...你們一直在那邊把房價推上去...沒想過會有大家都買不起的一天嗎?

所有的屋主都已經被你們洗腦成只漲不跌.....

只能說讚啦....自己完死自己...

以前一直發洗腦新聞讓房價直直衝...
現在開始發洗腦新聞來逼屋主降價了.....

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
/h,n
加入好友加入黑名單 2012-08-10 10:27 #11
文章編號: 37683253個人積分: 30
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kelly590 wrote:
合庫已經開第一砲了~~~(房貸利率已經要漲摟)

看來打到一些人摟~~~

等斷頭的時機來了嗎?

等~~~~等~~~等等.登~~~登~~~登登.
登登登~等等等~等~等~等~~~~~~~~~~

拜託，看新聞麻煩看完全文
其實也不用全文，新聞的『標題』都寫那麼清楚了...
近視深沒關係，帶眼鏡就可以解決.. 買眼鏡比買房便宜多了！

合庫調整的是『首購族』的貸款利率

公股行庫合庫銀行房貸授信政策轉為「以價制量」，率先宣布調升首購房貸利率至2.47%，為業界最高，非屬青年安心成家方案的首購族將受到影響，也可望帶起其他行庫跟進升息。

不知道你要 "登登登登" 的是"登" 哪些房子？

拜託~~你懂啥叫登.登.登等.等等等...等?想登啥房子你都看不懂.跟我說新聞全文~~口去..眼鏡還買的到.怕就怕有人腦子轉不過來還不自知.

至於那些低利率時也買不起的.調高利率一點都不影響到.反正買不起跟本沒差.但如果崩盤的話就有機會了.

perahia

1213分

13樓

perahia

個人積分：1213分

文章編號：37684721

/h,n wrote:
拜託，看新聞麻煩看完...(恕刪)

對於我們這些已經買房子的
持有成本並未增加
怎能期待降價拋售咧？

反倒是那些晚買的人
因為利率調漲
卻還是要硬著頭皮買
每個月負擔更重.......

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

kelly590

18分

14樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：37684835

perahia wrote:
對於我們這些已經買房...(恕刪)

有房的不賣的當然無所謂.沒啥問題.沒人要你賣.

缺錢的不賣不行.資金壓力重的那就大大的問題.(投資客.建商)

反倒是那些晚買的人
因為利率調漲
卻還是要硬著頭皮買
每個月負擔更重.......
是不是更不敢買了?

沒人買建商投資客的物件該如何?
只要建商撐不住.降價.周遭中古房價呢????????還是一樣?
口袋深???深也要有人買.沒人買就淺摟~~~~還可能見底.
至於要不要降?就看下去就知道了.現在爭啥?又不會馬上知道.

NEI0527

437分

15樓

NEI0527

個人積分：437分

文章編號：37686131

20年貸款的每月應繳本利如果負擔OK
當然就選20年的就好，30年要多繳的利息多很多

台中上班族

172分

16樓

台中上班族

個人積分：172分

文章編號：37686530

kelly590 wrote:
有房的不賣的當然無所謂.沒啥問題.沒人要你賣.

缺錢的不賣不行.資金壓力重的那就大大的問題.(投資客.建商)

反倒是那些晚買的人
因為利率調漲
卻還是要硬著頭皮買
每個月負擔更重.......
是不是更不敢買了?

沒人買建商投資客的物件該如何?
只要建商撐不住.降價.周遭中古房價呢????????還是一樣?
口袋深???深也要有人買.沒人買就淺摟~~~~還可能見底.
至於要不要降?就看下去就知道了.現在爭啥?又不會馬上知道.

我覺得您講對一半。調高首購族的利率，可能導致"建商"的新房子賣不出去，因為建商就是第一手直接賣給消費者。所以想買房的首購族愈來愈買不起，新房子賣不掉，當然建商會有資金壓力。

但"投資客"是表示他已經買了，房已經在手上了，這個首購利率對既有者是不會有任何影響的。所以投資客的持有成本並不會因此而增加，並不會因為"首購利率"調升就讓投資客的資金壓力突然變大。

投資客的資金壓力可能是來自於別的地方或槓桿玩太大，但不會是因為這則新聞。這則新聞的重點還是在於那二個字"首購"利率。

至於建商賣不掉，中古屋又怎樣，這種連鎖反應的推論，不在這篇回文的範圍內。