合庫率先宣布 房貸利率調高(2.47%->2.8%)


錢少事多離家遠 wrote:
民視新聞報的,不是剛...(恕刪)

2.47%-->2.8% 提高0.33%
這個應該是針對新購屋族吧...
舊的只有I會變動 這I應該不是合庫說動就能動的
所以這不是民視新聞不做功課 就是他有內幕六大行庫都要調利率了

dio0503 wrote:
舊的只有I會變動 這I應該不是合庫說動就能動的
所以這不是民視新聞不做功課 就是他有內幕六大行庫都要調利率了(恕刪)


本行「定儲指數月指標利率」定義
依台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之平均利率訂定之。

只有加碼的利率動的到, 但是這是新貸戶才有差的...
那位受訪的李先生也是"噗攏共的"....

怎麼可能舊貸戶會一次從1.99---2.8

想也知道不可能

央行又沒一次調四碼(1%)

真的是...看到標題就緊張成這樣



oneok8917 wrote:
本行「定儲指數月指標...(恕刪)
結論是記者搞不清楚就開始掰實例
以一段式來說, 已貸戶的i+N, 那個N是固定的啊
i是儲蓄利率到現在又還沒調漲, 所以哪來的2.47->2.8啊?
那個是對新貸戶有差吧

dq31 wrote:
結論是記者搞不清楚就...(恕刪)



原來好多人搞不清楚狀況
此波利率調高是影響還沒貸款的人
也有可能觸發新一波搶最後低率的買屋潮
很多身邊龍年結婚的人
希望大家都能找到殼
讚喔!
房價因此又有機會再衝高一波。
那些個忍不住就是得入套的孩子們為了需求與恐懼,除了硬上已然沒有退路。
怨天怨地無效,只好怨自己不夠會賺和生錯地方。
唯一能做的就是先貸下去,再嘗試轉手報復性開價,看能否遇上下個來替補的。

凸天行 wrote:
讚喔!房價因此又有機...(恕刪)

你的邏輯蠻奇怪的
一方面為了孩子硬是貸款買房, 一方面卻又轉手報復漲價
所以到底是買來自住還是短期炒作?

貸款請評估自身能力, 量力而為, 還有房貸不見得能永遠的低利, 請做好利率調高的準備, 別把錢卡的死死的


以李先生去年開始貸款470萬元,分30年攤還來算,利率如果從最初的1.88%,調高到目前銀行界最高的2.8%,每月本金加利息的支出,從1萬8000暴增到2萬5000,足足多了7000元,等於剩餘的29年時間,他就多付大約243萬元。

請問一下大家,這本金加利息的支出是怎麼算的呀,難道是我小時候算術教錯了,不然我怎麼算出來是支出變約19500....請高手幫我解答一下.
分期攤還額試算
大家可以自己試算一下,
金額470萬,利率1.88%,期數360期 =>分期攤還額17,092。
金額470萬,利率2.80%,期數360期 =>分期攤還額19,313。
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