姐姐買預售屋..付了快四百萬之後..


jackie07 wrote:
老實說,你說的內容有...(恕刪)

我知道怪怪的,所以我說我只知道大慨....
現在還在付訂金(應該)後面貸款,我所知道大慨有一千六百萬上下...
然後之前聽他說,是說大慨過年的時後蓋好,交屋部份我不清楚,,只是昨天又聽他在煩腦這件事...
不知道是票的問題在雕(建商之前有說可以開三個月的票),還是因為實價會影響到什麼...
我是想知道如果實價報四百萬,對我們的影響是什麼?????
跑去查預售屋..剛好看到http://news.cts.com.tw/cnyes/money/201210/201210151118859.html

hide0622 wrote:
我是想知道如果實價報四百萬,對我們的影響是什麼?????

如果有找代書過戶,罰代書;如果沒找代書屋主自己來,罰屋主。
預售屋正常來講會找代書處理貸款過戶事宜。

高買低報,目前來講是沒有什麼大問題(罰款除外),如果將來施行實價課稅,
受利的也是屋主,不過房屋價值會大幅的被錯估,要賣高就比較難賣高價或原價了。

建議找代銷中心或經理問清楚,這樣做一定有他的用意,問清楚是你們的權力。
錢付了 房子不在自己名下
這樣你可以接受 我也沒辦法
要是2年後 董事長 貴人多忘事
請問你要怎樣拿回在別人名下的房子

買屋應該有合約吧 照合約走就好啦
會不會這間房子本來就在董事長名下,而為了逃避奢侈稅,而謊稱說先過戶到董事長那,可是你們不是繳了4百萬嗎?他們會退你嗎?還是建商想2頭賺呢?過完戶公司收起來,4百萬也拿不回來了,以上是我猜的啦!你們的建商風評好嗎?預售風險真的很高!
大家講那麼多,樓主也不是當事人,樓主講的話也不太清楚,我想應該是沒有完全了解事情的來龍去脈吧!好好了解再來講吧?
實價登錄只是講出來騙騙人的玩意兒
真的能揭露甚麼嗎
能玩的手腳花樣多的
政府的事聽聽就好
不要太認真

hide0622 wrote:
姐姐住草屯,買了一戶...(恕刪)


猜測,此預售屋應該是主體已完成的階段,該建商資金調度上,應該有用董事長的名義,將此建築物向銀行借貸, 買家預付款項應該是自有資金,尚未或不辦理銀行房貸,如果是這樣的情況下,建商會有這樣的動作就不意外.

人在家 wrote:
實價登錄只是講出來騙騙人的玩意兒
真的能揭露甚麼嗎
能玩的手腳花樣多的
政府的事聽聽就好
不要太認真
嗯,醉翁之意豈在酒,實價登錄短期不是針對交易所得稅,各位未來幾年土地公告現值調漲時就知道厲害了
叫你姊不要協助建商走非法途徑節省任何稅費,如果這故事是真的,警察只要查你的帳號就可以追出你姊和建商了,再加上草屯這種價位的案子不多,稅局應該很想查!
基本上呢,

房屋名字是董事長的,

光這一點就不通了。

其它就不用考慮了。
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