為何房價一定要開高高??

kopin0720

2250分

11樓

kopin0720

個人積分：2250分

文章編號：39667653

天底下沒有東西是只漲不跌的

就連黃金或是其他礦產也是一樣

不是應該越挖越少嗎

不是應該越來越貴嗎

as0204544

2分

12樓

as0204544

個人積分：2分

文章編號：39674488

kopin0720 wrote:
天底下沒有東西是只漲...(恕刪)

4年前油價我也好想回去
回不去了瑞凡...
全世界漲的時候跟著漲
別人跌的時候有跟著跌嗎?
有拉跌個1角2角
然後給你報復性漲價1塊

人在家

0分

13樓

人在家

個人積分：0分

文章編號：39675047

買賣買賣有買有賣
大家都不想看到高房價
但東西就是一直漲
呆丸的稅制....
錢早就流向金字塔頂端
現在改革事實上對有錢人真的是沒差
死的是我們散吃人
坦白講
呆丸養出的有錢人真的很多
房價是有錢人定的
他要漲也沒辦法
除非他倒
要他倒很難
除非革命滾來滾去

sam1210

11分

14樓

sam1210

個人積分：11分

文章編號：39677586

andrewke999 wrote:
就是要知道是不是合理...(恕刪)

股市中有一種上漲的理由"資金行情"

相同的理由，可以解釋你的疑惑嗎?

andrewke999

0分

樓主

andrewke999

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文章編號：39678205

sam1210 wrote:
股市中有一種上漲的理...(恕刪)

感謝回覆，資金行情絕對不是市井小民所能堆積的，所以市井小民還是只能望塵莫及，到旁邊玩沙畫圈圈，哀，只能說大者恆大，所謂八二法則，20%的有錢人掌握80%的房產，真是逼哀。

oceanlin

0分

16樓

oceanlin

個人積分：0分

文章編號：39678836

andrewke999 wrote:
感謝回覆，資金行情絕...(恕刪)

真有需要的話
就不要有買在歷史最低點的想法

但是錢是你的，你可以有自己的堅持
你心中的合理價是多少，你就出多少吧

總不能因為01會員向你死諫說要買結果你就買
到時候你真的被害死了他還是活得好好的

kojanghuang

19分

17樓

kojanghuang

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文章編號：39679419

andrewke999 wrote:
感謝回覆，我也是這麼認為，所以會堅持自己的底價，只好慢慢等了...(恕刪)

有個台灣人出國買衣服,看上一件標價1000元;

台灣人就問店員:可否賣我800元?

店員回答:我要進去請示老闆

一會兒,店員出來了說:對不起,這件衣服標錯價格了,它只要600元.

台灣人聽了:可否賣我400元?

===

買東西殺價,是台灣人的習慣;何況是動輒上千萬的房子,

價格再合理,不殺價的感覺總覺得買貴了;

因此,幾乎絕大部份的屋主/建商會比期望售價調高10%~30%空間讓買家殺價.

solid0320

11分

18樓

solid0320

個人積分：11分

文章編號：39681149

andrewke999 wrote:
加入01已有一段時間...(恕刪)

板上過酸的言論看看爽爽就好沒什麼建設性別太往心裡去

如果把房子純粹當成商品來看(這是前提喔, 如果當成民生必需品就花不完了, 那樣討論最後會偏往社會主義去)

(機會)成本:
現屋主在4年前以364萬(26X14)購入, 加上瓦斯管線什麼的額外交屋費用算 380萬好了, 4年來以5% 的複利計算獲利, 4年後的價值約在460萬,

預期獲利30%(賣出底價) 及開價上調30%(給你殺的)
460X1.3X1.3 = 777萬

差不多就是你看到的那個數字

也許你會說, 年獲利5%合理嗎 ? 想要獲利30% 合理嗎 ? 開價上調30% 合理嗎?

我必需老實的跟你說那一點都不合理, 但是你的購買及成交隨著你殺價的功力會讓部份的數字合理化成一個事實

你有你的預算他有他的底價, 成交了就是成交了

PS. 其實生活中應該還不少一直賺你我 30%毛利的商品.

Jermylinsfan

0分

19樓

Jermylinsfan

個人積分：0分

文章編號：39681702

來01會找不到你要的答案,
現在經濟確實不好,
但為甚麼台積電營收創新高?
台積電員工買房會手軟嗎?
台新銀行營收也創新高?加發年終獎金
美股創五年新高?
Toyota的新車銷售也比去年成長?
台股在7000點為甚麼在高檔區不下來?
這樣的多空雜陳會持續好幾年,
有青春就可以繼續等房價崩跌,
看你要賭上金錢還是時間,
真的有錢的中年人是不會在01發文的.
有需求就去談,談到你爽就買,不爽就不買,就這樣

大地騎士

18分

20樓

大地騎士

個人積分：18分

文章編號：39682588

A:
買方變賣方，之前買的不便宜，我憑什麼便宜賣你？

賣方變買方，之前賣的太便宜，你憑什麼賣的比我貴？

參考的行情的意義？
買方永遠想低於行情買房子
賣方永遠想高於行情賣房子

B:開價嚇死人, 成交嚇死人

C:賣方真的照實價登錄上的價格賣房子，你就不殺價了嗎?
傻子才不殺價，又不是每個人都是陳醫師

by 田大權