實價登錄後網路上的房子並沒有落價啊

AllenTang3434

1618分

11樓

AllenTang3434

個人積分：1618分

文章編號：39921169

singlingli wrote:
之前在5X1.樂X網...(恕刪)

實價登錄
指的應該已經成交的交易
把實際交易價格登錄上去吧

但,尚在出售中的房子
沒有說要按照實價登錄上的價錢賣呀

pabasco

71分

12樓

pabasco

個人積分：71分

文章編號：39921622

網路上要賣的房子的價錢叫開價...

實價登錄網站上的是實際成交價...

當然不一樣... 不然你怎能用開價的四折去殺呢?

還是您老想用實價登錄的四折去開價.... 100分

THE666

2725分

13樓

THE666

個人積分：2725分

文章編號：39922343

買方想買便宜，賣方也會想賣高價啊，
瑞安街中古公寓，因為一樓、頂加、露臺..等等各種原因，
分別有60、70、80、90萬/坪的價格出現在實價登錄上，
偏偏這些影響房價的因素，除了一樓，其他的都看不到，
結果呢，下次有瑞安街公寓要賣時，
不管有沒有一樓、頂加、露臺..等等各種原因，
大家根據實價登錄參考，
買方出價就是60萬/坪(別人60萬/坪可以買到，那我也可以)，
賣方要賣的底價就是90萬/坪(別人可以90萬/坪賣掉，那我也可以)。

所以，沒漲價就偷笑了。

ckf5983

119分

14樓

ckf5983

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文章編號：39922507

achitsai wrote:
你才是在用老招模糊焦...(恕刪)

為何要人家去查證
你也是聽說來的
為何不是你去驗證再來說

而且就算是親戚也會騙人
人家隨便講講
你還當真了

世界末日趕快到來吧............!^_*

kfc1780

1405分

15樓

kfc1780

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文章編號：39923265

喊久了就變真的

若是自己不急著賣，掛著高價自然會有人去參考，就會有人把心理價位拉高，然後登錄的價格當然也就變高了...

阿昌0427

39分

16樓

阿昌0427

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文章編號：39923285

singlingli wrote:
之前在5X1.樂X網...(恕刪)

是誰說了實價登錄房子會跌的= =?
每個賣方都覺得自己的房子最好每個買方都覺得你的房子最爛
SO... 賣方要的價錢=實價登錄↑ 買方要的價錢=實價登錄↓

這是永遠不變的只是政府把標準秀出來其實各大仲介網站早有了= =

Bin525

0分

17樓

Bin525

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文章編號：39923877

不只北部如此..

南部還在漲耶 , 都下來炒了是不是

barret

39分

18樓

barret

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文章編號：39923936

怎麼不把實際想購屋或投資的地點爽朗公布呢??

動輒以標題來模糊視野....不管哪一方都明爭暗鬥

不妨說說....是哪個地段或哪個建案

就算是仁愛路三段的超優住宅價格也是差上十倍多的....

異鄉苦工

131分

19樓

異鄉苦工

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文章編號：39924241

singlingli wrote :

bojacon wrote:
只是看看網路價格, ...(恕刪)

我只是不解明明就騙很大高掛在那就會有笨魚上鉤...(恕刪)

哈因為那些人比較爭氣啊
所以不會在乎多少錢買的
只在乎賣的價錢

special2309

7分

20樓

special2309

個人積分：7分

文章編號：39924259

畢竟政府人員不是房仲業

不會算那些比較詳細的資料

以車位來說每個地方抓的價錢都不一樣

有的是獨立產權，有的含在公設無法分算

直接總價去算總坪數，跟抓出車位再算，單價就落差蠻大的

但事實價登陸的好處是價格比較透明（雖說某兩家房仲很早就開始了）

價格不會像以往那樣一次漲那麼多，至於個個國家都在印鈔票

通膨阿什麼，泡沫越大，如果破了，對那些銀行來說放出去的房貸

都會變成呆帳，其實真正買的人都是大企業裡的中階主管級

政府一連串打房，每個人都苦，但是最慘的還是自住客