gameheven wrote:
淡水以前就站上3字頭...(恕刪)
版主說的是新市鎮,你給的是很含糊的答案...
淡水很多地區是3字頭,淡水.紅樹林.竹圍捷運旁的,
新市鎮店面30萬以上
英專路老街店面100萬
題外話...回歸淡水新市鎮住房價格...
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淡水住了四十幾年要不是工作在這早就想搬了!
!
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痛苦的是未來八年，通車前的交通黑暗期，目前開車，淡海新市鎮當從新市一路出發，開車到台北車站好了，不塞車應該需要50分鐘左右。 但未來八年就很難說了。 我預估一小時20分鐘!如果要到101就麻煩了!更久。
當新市鎮漲到一坪30萬的同時(10年後也就是房子也已經舊了)10年到15年老房子。也是需要注意一下房子的折舊率，畢竟這裏不是精華地段，房子供給量很大!
淡水他沒有不好，但就交通來說，特別是新市鎮，說真的有點遠!還有塞車的問題，但是20年以後就不一定了，搞不好交通問題能解決!但是就目前狀況，10年內塞車問題我看無解。
相較之下不如走往，新店有快速道路的地方，裡面點價格一樣在 17 18萬!但是交通上，因為有快速道路(以玫瑰中國城為例子) 夠遠了吧!開車30分鐘內一定到台北車站(雖然沒有捷運) 深坑也是不錯。開車30分內到台北車站!去101的話20分鐘 ! 相對新市鎮!動輒超過一個小時(我都到桃園了)，實在有點辛苦。
45分路程的可以考慮林口，畢竟只要上了高速公路，就很快了，還有很多直達的交通車，交通方便點!
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mckoy wrote:
淡水站上三字頭不無可...(恕刪)
淡水早就有豪宅建案站上六字頭了 不過我可能一輩子也買不起... 一戶要1.3億
央行限縮豪宅貸款下，房市以中小坪數住宅為主流，但近期仍有大坪數、高總價豪宅殺出重圍，買氣不錯。「頤海大院」公開2個月內即銷售完畢。
新北市淡水區「頤海大院」每坪開價65萬元，為響應實價登錄採不二價，規劃約200坪，每戶總價1.3億元。大隱開發董事長張裕能昨表示，該案公開2個月已銷售完畢，其中有14組買方一次即買2戶。
水岸題材有優勢
因該案具海景景觀，張裕能說，今年房市成交量低，但高總價產品還能賣完，表示市場趨於個案表現，與景氣無關。
淡水豪宅逆勢狂銷2個月賣70億元
【經濟日報╱記者黃啟菱／即時報導】
2012.12.27 11:30 pm
近來房市買氣清淡，但仍有建案逆勢狂銷，據悉，大隱開發位於新北市淡水、紅樹林第一排的豪宅景觀宅「頤海大院」，總銷達70億元，推出僅2個月就已完銷，此案每坪開價65萬元、每戶200坪，等於一戶要1.3億元，創區域新高。
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