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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

去銀行估價，銀行直接跟我講該地段我們不承作

2分

11樓

個人積分：2分

文章編號：41906222

基隆在很多銀行都屬於不貸款地段
如果你還可以爭取到低成數代表你的財力還不錯
建議基隆物件找基隆當地的信合社成數應該會讓你滿意

artix

42分

樓主

個人積分：42分

文章編號：41906315

我之前也去看過淡海那邊的房子(應該說是沙侖)，銀行願意貸的成數也很低。

IceLattee wrote:
問過花旗,星展,匯豐,都不承作淡海新市鎮的房貸...(恕刪)

artix

42分

樓主

個人積分：42分

文章編號：41906446

嗯，最近會到該物件所屬行政區的銀行或信合社問看看。

avin30205 wrote:
建議基隆物件找基隆當地的信合社成數應該會讓你滿意...(恕刪)

dennis10

4131分

14樓

個人積分：4131分

文章編號：41907458

artix wrote:
最近在看房子，看到喜...(恕刪)

簡單說
就是您看得區域房價不穩定
銀行評估損失的風險太高
當然不會承做嘍

舉例說明
借你500萬
一年後房子剩300萬
這樣銀行馬上多承擔200萬風險...

2分

15樓

個人積分：2分

文章編號：41910727

大部分的銀行估價本來就偏低,
我之前也是看到喜歡的物件馬上請銀行初估,
價錢都差很多,而且因此錯過一間適合我們的房子,
其實那個行員也是好意拉,他們都叫我把價錢殺到最底,
不要去參考別人的成交價,
不過說真的能遇到一間自己還蠻喜歡的物件,價錢又可談,
以銀行的初估價格不用到屋主那邊,房仲根本不收你的斡旋金,
而且銀行只是初估,根本沒到現場鑑價
其實還是有誤差...
像我最近才簽約買新莊一間三十年以上的老房子
A銀行只貸給我成交價的六成左右
可是B銀行卻貸給我成交價的八成
兩家過去我都沒有往來
這不是很妙嗎?

ohayofin

47分

16樓

個人積分：47分

文章編號：41913135

如果想買某個區域的房子
要怎麼找銀行來估價呢?

91分

17樓

個人積分：91分

文章編號：41913553

一般銀行基隆不承做很正常Orz...
我自己是貸富邦銀行,也是因為集團員工有優惠的關係

建議可以找基隆一信,基隆二信,或是土地銀行基隆分行就可以了

artix

42分

樓主

個人積分：42分

文章編號：41914839

打電話就可以啦，我都這樣。

ohayofin wrote:
如果想買某個區域的房子
要怎麼找銀行來估價呢?...(恕刪)

artix

42分

樓主

個人積分：42分

文章編號：41914863

一姐還需要貸？
一姐覺得七堵環境好不好啊？

vickychou wrote:
我自己是貸富邦銀行...(恕刪)

well0518

894分

20樓

個人積分：894分

文章編號：41915544

之前詢問汐止某路段，有些銀行也是說不承作，原因是"行水區"我跟他們說汐止已經好久沒淹水了，但不作就是不作，找其他銀行就ok.....
所以多問幾家或許有機會!

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