實價登錄不能說的祕密~~~大漏洞

Fairforu

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樓主

Fairforu

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文章編號：42662234

這是屋主在去年12月買了, 不到3個月又拿出來賣, 當時買1,950萬,買時59萬/坪, 實價登錄後,單價已經被疊到 62.6萬/坪如果沒有注意去找, 仲介可以光明正大說底價是 62.6萬x 33坪 = 2,065萬

你說這是實價嗎?

yy1977

139分

12樓

yy1977

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文章編號：42664731

justin0204 wrote:
我看到：開價2780...(恕刪)

奸商也可以叫人頭去買.然後登錄掛高房價.實登有何用

CNNWBT

60分

13樓

CNNWBT

個人積分：60分

文章編號：42666300

早就對政府的一些措施失去信心了。

Fairforu wrote:
對於實價登錄大家都希...(恕刪)

linext

4689分

14樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：42666590

還有另一漏洞，就是仲介費灌進去，變相拉高房價。
6%〜1%or不到1%

kusukusu-ball

26分

15樓

kusukusu-ball

個人積分：26分

文章編號：42667348

我有沒有看錯? 房屋建造日期是民國56年, 所以這是屋齡46年的房子? 那我還得叫聲哥哥哩!! 46年的房子一坪可以賣59萬哦? (或說土地一坪賣151萬)

「如果」屋主有15%奢侈稅,「如果」屋主跟仲介不熟,買賣都扎實被房仲收1% 及4%,且跨年度又有土地增值稅,那屋主的底價至少要2356萬.

但是,如果「如果」都不成立,那就不知了.