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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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賣屋後續問題

wu2511

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：43809949

wins888 wrote:
依我的理解~中古屋如...(恕刪)

小妹愚昧
想請問
漏水有辦法看的出來嗎？
買方每次都主張有漏水or疑似漏水
想知道怎麼明確看出有or沒有漏水...

wins888

5分

12樓

個人積分：5分

文章編號：43810211

wu2511 wrote:
小妹愚昧想請問漏水有...(恕刪)

一開始當然看不出來~
但入住後如果發現下雨後屋內有漏水或水的痕跡
就可以拍照或直接請賣方來看阿
這樣就算是有漏水吧!

wu2511

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：43811069

wins888 wrote:
一開始當然看不出來~...(恕刪)

所以說最近常常下雨
若買方說磁磚有縫的地方沒有任何水痕的話
就算是沒有漏水嚕？

ianzoo

3分

14樓

個人積分：3分

文章編號：43812357

我是買方，目前尚未交屋
之前看房時屋主仍住在裏面，
屋主清空房子後才發現牆壁有大裂痕（原先被傢俱擋住），
裂痕用手指一敲就整塊掉落，
裡面還有生鏽的鐵片，

跟仲介反應，
仲介表示因為是購買的是二手屋而且是現狀交屋，除非是漏水，
不然屋主是不用負責處理

請問各位大大，真的屋主不用負責嗎？
是否可以因此而拒絕交屋？
如果是要屋主處理，那要如何爭取？

devine

2691分

15樓

個人積分：2691分

文章編號：43815229

投資房子障礙很高
能賺到錢也只有這幾年
許多舊房屋況不好都賣不出去

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

32分

16樓

個人積分：32分

文章編號：43816691

wu2511 wrote:
同事於去年底因換屋故...(恕刪)

又是一個房仲收錢不做事的例子
把房仲叫來飆一頓再說
仲介費付了嗎
如果還沒付仲介費就先把錢扣下來
事情處理好交完屋後再看
不給仲介費也可以(仲介沒做該做的事)
至少那6萬塊也要扣掉

nszaa

10分

17樓

個人積分：10分

文章編號：43818499

把建商的電話給他，請他直接和建商聯絡就可以了。

wu2511

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：43818768

millionbonus wrote:
又是一個房仲收錢不做...(恕刪)

大大您好，
我們非常認同你
但這房仲真的很扯...
先前我同事是去查履約帳戶才知道尾款遲遲未支付
打電話去問房仲
房仲就是拖拖拉拉
妙的是，卻未經我同事(賣方)同意已先將服務費扣除
我同事超生氣

我們也有打給該仲介公司的客服反應
但...加盟店，客服有打跟沒打一樣

真的很無言
有這次的經驗真的是見識到什麼樣的人都有呀~ 挖鼻孔

挖鼻孔

32分

19樓

個人積分：32分

文章編號：43820784

wu2511 wrote:
大大您好，
我們非常認同你
但這房仲真的很扯...

並不是只有這房仲才這麼扯
基本上所有房仲都是這樣幹的
面對房仲只能說小心再小心

wu2511 wrote:
先前我同事是去查履約帳戶才知道尾款遲遲未支付
打電話去問房仲
房仲就是拖拖拉拉
妙的是，卻未經我同事(賣方)同意已先將服務費扣除
我同事超生氣

直接從履約保證專戶直接扣嗎
有簽服務費折讓單嗎
很多人被仲介騙去簽那個東西錢就被扣除了

wu2511 wrote:
我們也有打給該仲介公司的客服反應
但...加盟店，客服有打跟沒打一樣

要找房仲只能找直營店
但是直營店一樣很黑心
還是小心再小心
沒事不要亂簽東西

alanc2

573分

20樓

個人積分：573分

文章編號：43822110

wu2511 wrote:
同事於去年底因換屋故...(恕刪)

很好奇,如果沒有支付尾款,為何讓他入住,還有尾款是多少?

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