RICE 1502 wrote:
人還是人歐洲貴族伯爵...(恕刪)
你說的沒錯
但不是人人都能當貴族伯爵
只願意付小旅館的價格,就不該要求有五星級大飯店的服務品質
請問我們的稅跟瑞士的稅差多少?
街上一堆逃漏稅的流動攤販我們又有多少?
總不能又要馬兒好又要馬兒不吃草吧?
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goblinlord wrote:
你說的沒錯但不是人人...(恕刪)
說得真是太好了。再說瑞士人不買房，就像歐洲人多不買房道理是一樣的，光房屋的修繕責任跟持有的費手(修繕費、持有稅)就搞死你，這跟房價是沒有關係的。換個角度回來看，不買房的人再住房，房屋會從那來？還是要有人投資買房才有新房，所以去歐洲的應該都知道，住房的設備其實是不如東亞國家的，空間小、價格高、設備簡陋是很常見的。
此外，拿他的國民所得高來比房價負擔，拿掉固定負擔的稅負後，你會發覺，其實可支配所得不會比台灣高，要負擔比台灣高的房租也不是件容易的事，所以只好用通勤的時間與郊區較低廉的租屋費用來取代市區高價的租金支出，為自己省下更多的支出。市區還是只有有錢人住的。其實論究起來，住房的支出與壓力不會比台灣小。
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很多在網上遊歐洲的人
1. 瑞士國民所得是台灣的4倍! 房租很便宜
2. 高稅賦與老人福利的國家, 人民都是高消費, 因為賺錢繳40%給國家, 失業有救濟, 老年不愁吃穿
所以都很及時行樂, 瑞士人每月的吃穿旅遊消費, 高出台灣太多太多
看淨資產, 德瑞兩國的人應該都輸英法, 因為房產較低
但是生活水平與國家經濟實力都更勝之
更不要說跟台灣比了
經濟實力絕對不在不動產的價值!
國家如此, 家庭亦然
若是從人的一生來看
房奴國家背了一生的房貸, 限制消費與旅遊, 也許你有個帳上不錯的房產資產
so what?這一生過得差太多了...
你會發現, 若房價是現在的1/3, 增加你的可支配所得, 你的一生過得會更精采
房產, 變成是財產主要的來源, 而不是指是居住的工具時, 你會活得不是那麼紮實
有2000萬房, 只買得起toyota的人太多了
對多數人只持有一棟自住房的人而言, 你雖然覺得你淨資產不低, 但是連去個日本旅遊都要想半天時
你真的有錢嗎?
可憐的亞洲人
更可憐的台灣人, 因為好歹中國這十年薪資漲三倍, 韓國漲兩倍, 但台灣回到15年前..
還在為房產上漲而高興?
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kevinniba wrote:
你會發現, 若房價是現在的1/3, 增加你的可支配所得, 你的一生過得會更精采
房產, 變成是財產主要的來源, 而不是指是居住的工具時, 你會活得不是那麼紮實
有2000萬房, 只買得起toyota的人太多了
對多數人只持有一棟自住房的人而言, 你雖然覺得你淨資產不低, 但是連去個日本旅遊都要想半天時
你真的有錢嗎?
可憐的亞洲人
更可憐的台灣人, 因為好歹中國這十年薪資漲三倍, 韓國漲兩倍, 但台灣回到15年前..
還在為房產上漲而高興?(恕刪)
1/3 ?? 現在蓋房子 一坪沒有6萬誰幫你蓋? 工人不用吃飯?
高樓層一坪沒有10萬 誰要幫你蓋???
1/3咧 確定你是外行人。
我不覺得台灣可憐阿
我覺得住台灣很好 我很知足的~~這樣就很滿足了
貪婪才是苦的來源
不然你去住印尼 印度 菲律賓 非洲 車臣
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然後房產集中在少數人手中，搞不懂怎樣的人會覺得他們那樣比較好…
http://www.chinareviewnews.com/crn-webapp/search/siteDetail.jsp?id=101488133&sw=%E5%90%84%E5%B7%9E
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瑞士房價各地不一,除個別地區外,大多數城市的差別不大,尤以日內瓦、蘇黎世、巴塞爾等城市的房價最高,這些城市的房產擁有率僅在12%到25%之間。比如,日內瓦市內極普通的公寓樓每平方米售價約7000至8000瑞郎(1瑞郎約合6.5元人民幣),而剛剛邁入職場的年輕人稅前月薪約在4500到6500瑞郎之間,在金融等行業就業月薪略高20%-30%。對於年輕人來說,面對幾十萬瑞郎的房款,即使最低首付20%已是捉襟見肘。另外,工作不穩定以及房貸困難等也是年輕人不買房和買不起房的主要原因。因此,絕大多數瑞士年輕人買不起房,基本選擇租房住。
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http://beta.club.sohu.com/huaren/thread/!14b267d506f73331/
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為什麼瑞士住房自有率反倒不如周邊國家呢？主要是由於瑞士房地產價格太高，超出了普通家庭的經濟承受能力。以日內瓦為例，一般公寓每平方米價格為5000瑞士法郎左右(約合人民幣3.2萬元)。以瑞士人月均收入6000瑞郎計算，一個瑞士人10年不吃不喝攢下的工資才夠買一套150平方米左右的住房。
另一方面，由於瑞士人普遍缺乏儲蓄的意識，購買住房對於普通家庭來說成為一種負擔。根據瑞士洛桑綜合工科學校的研究人員曾公布的一項房地產調查表明，至少21%的瑞士人沒有足夠的經濟能力購買私有住房。
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http://zhs.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/tashanzhishi/201303/t20130318_780586.html
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在瑞士，住房租賃市場中，僅有4%歸聯邦或者市政府所有，56%屬於個人，9%屬於集資建房，8%屬於房地產公司，5%屬於保險公司，8%屬於各類基金，10%屬於教會等組織。其中，約8%為社會保障房。
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