SAM0129 wrote:
小弟目前有想換透天別...(恕刪)




忍...忍...忍...以目前的房價~小弟個人認為如果是要用"籌"出頭款的話~~有點冒險

因為你要是把現在房子賣掉了...除非你往郊區搬...否則房價居高不下的情形下

賣掉之後想要再以同樣價位買回來~~或買類似的地段~~類似的房型~幾乎是不可能的任務!!

以小弟的建議~大大還是先把房貸都還完再說吧!!!

如此才有較多有進可攻~退可守的方案可以選擇!!

否則雙重房貸的壓力~~~小心真的會喘不過氣!!!

小的淺見~提供參考!!!
原屋辦理增貸或二貸, 且為付息一~二年, 等購置新屋後辦理的貸款下來, 再進行賣屋!!
若能在六個月內出售完成, 則售屋所得先行還增貸或二貸部份, 銀行可能會要求幾年內不能辦理清償或貼一點賠償費用(自己與銀行確認), 但也不失為另一條路換屋之路. 參考之!!

P's 200W利率2%- 還息月付約4,000!!
200W利率2% - 本息還月付約10,000
建議一邊賣一邊看新房!!!!!


先賣掉~~~然後租屋一年慢慢找房子!!!!!


~~~解決貸款之後~~~~再把餘款拿來當頭款和裝潢費+家電費用



而且~~~可以辦理重購住宅!!!!反正你第二間價格一定比較高!!!!


還可以退增值稅唷!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


一生一次就把它用掉吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~





幹麻辦那嚜多貸款把自己壓死死???還要付利息去養銀行的人@@~~~~


繳不出錢銀行是不會可憐人的!!!


我同事先把原本住的大樓賣掉後去買社區型透天,

因為新房裝潢要兩個月,

他就用租的方式跟買家租了2個月...


現在這景氣先把原本房子賣掉有現金比較好
忍一下吧。老天爺不會按你的想法走的。等第一棟的房貸還得差不多後,然後也存了些錢再考慮換透天。否則利率有提高或其他問題產生,會過不去的。

若是第一棟房子的頭期款可以用籌的也要籌出來。
一定要買一千萬的透天嗎
nick661015 wrote:
忍...忍...忍....(恕刪)
當然是先把手上這間拿去貸款
然後拿貸款的錢當做頭款

只是要繳兩邊的房貸...月收入要算好...

___喬飛____囧rz___ wrote:
當然是先把手上這間拿...(恕刪)




沒錯!就是要這樣!

因為樓主是舊屋(應該賺很多)換新屋
可以容忍萬一新屋下跌的風險

否則房價居高不下的情形下
賣掉之後想要再以同樣價位買回來,或買類似的地段類似的房型,幾乎是不可能的任務!!

買一千萬 要剛好機會蠻低, 多數都向上看 有可能會超過一點
以同地段
新屋或預售 還要代辦費十幾萬 , 另最簡單方式 簡易裝潢 窗簾 燈具 冷氣 熱水器 採光罩..其他現有搬過去....30w大概是基本,要更舒適就往上加
舊屋 多多少少整理修改都可能 金額很難估,房子越便宜要花的錢越多

真情玉荷包 wrote:
一定要買一千萬的透天...(恕刪)
以台中市現在的新屋價。幾乎都在1kw左右,要低於1kw也不是沒有,就是地點偏遠,交通不便,生活機能極差,況且偏遠的房價也幾近千萬,每個月房價都還在上漲當中
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