SAM0129 wrote:小弟目前有想換透天別...(恕刪) 忍...忍...忍...以目前的房價~小弟個人認為如果是要用"籌"出頭款的話~~有點冒險因為你要是把現在房子賣掉了...除非你往郊區搬...否則房價居高不下的情形下賣掉之後想要再以同樣價位買回來~~或買類似的地段~~類似的房型~幾乎是不可能的任務!!以小弟的建議~大大還是先把房貸都還完再說吧!!!如此才有較多有進可攻~退可守的方案可以選擇!!否則雙重房貸的壓力~~~小心真的會喘不過氣!!!小的淺見~提供參考!!!
原屋辦理增貸或二貸, 且為付息一~二年, 等購置新屋後辦理的貸款下來, 再進行賣屋!!若能在六個月內出售完成, 則售屋所得先行還增貸或二貸部份, 銀行可能會要求幾年內不能辦理清償或貼一點賠償費用(自己與銀行確認), 但也不失為另一條路換屋之路. 參考之!!P's 200W利率2%- 還息月付約4,000!!200W利率2% - 本息還月付約10,000
建議一邊賣一邊看新房!!!!!先賣掉~~~然後租屋一年慢慢找房子!!!!!~~~解決貸款之後~~~~再把餘款拿來當頭款和裝潢費+家電費用而且~~~可以辦理重購住宅!!!!反正你第二間價格一定比較高!!!!還可以退增值稅唷!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!一生一次就把它用掉吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~幹麻辦那嚜多貸款把自己壓死死???還要付利息去養銀行的人@@~~~~繳不出錢銀行是不會可憐人的!!!
___喬飛____囧rz___ wrote:當然是先把手上這間拿...(恕刪) 沒錯!就是要這樣!因為樓主是舊屋(應該賺很多)換新屋可以容忍萬一新屋下跌的風險否則房價居高不下的情形下賣掉之後想要再以同樣價位買回來,或買類似的地段類似的房型,幾乎是不可能的任務!!
買一千萬 要剛好機會蠻低, 多數都向上看 有可能會超過一點以同地段新屋或預售 還要代辦費十幾萬 , 另最簡單方式 簡易裝潢 窗簾 燈具 冷氣 熱水器 採光罩..其他現有搬過去....30w大概是基本,要更舒適就往上加舊屋 多多少少整理修改都可能 金額很難估,房子越便宜要花的錢越多
真情玉荷包 wrote:一定要買一千萬的透天...(恕刪) 以台中市現在的新屋價。幾乎都在1kw左右,要低於1kw也不是沒有,就是地點偏遠,交通不便,生活機能極差,況且偏遠的房價也幾近千萬,每個月房價都還在上漲當中