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有些人或許不同意「虛高」這樣的說法，因為房子本身價值是在的（不管是以建築成本加上地段還是什麼其他有的沒有的），不過，最大的問題在於，這些物件的租金低的離譜。
是的。台北市房地產最大的問題就是租金低。這也是外國人不願意投資台灣房地產最主要的原因。
以投資人來說，投資房地產只有兩個目的：
1）收租金
2）賺增值。
錢投資到台灣房地產收不到好的租金，自然不會考慮。
賺增值？租金這麼低，如何增值？
以上海為例：一間 600 萬人民幣（約台幣 3000 萬）的房子，每月租金大概在 13500 人民幣左右（約台幣 67500）。現在台北市市價 3000 萬的房子，月租金是多少？ 上海的房價都已經說是泡沫了，為什麼？因為在蘇州，一間 300 萬人民幣的房子就可以收到 13500 人民幣一個月的租金了。投資客投資台灣房地產，能回收的報酬跟定存沒兩樣，你說他們會要把資金卡在台灣的房地產上還是直接放銀行做流動性資金？
台北市的房價在比較之後，不等於是泡沫中的泡沫？
為什麼台北市的房地產價格這麼離譜？因為持有這些房地產的人手中現金太多，根本沒有在乎租金收入的多寡（所謂的投資報酬率）。對這些人來說，持有台北市的房地產，並不是投資，而是避險。
中國大陸的有錢人是絕對不會來台灣投資房地產的：
1）大陸本身可投資的房地產選擇就那麼多了，而且靠些關係，可以輕輕鬆松炒炒房價賺到錢。
2）大陸人普遍還是認為在台灣會受到歧視，就算置產了，台灣人看到大陸人還是有些特地的用詞「大陸妹」「阿六仔」等。有錢的大陸人何必到台灣受氣？要受氣，去香港就好了。
3）台灣法規限制還是挺多的，不管是置產，還是進入台灣去旅遊。來往不方便，又怎麼會去台灣置產？
4）以投資經驗來說，大陸有錢人炒房的經驗太豐富了，他們也知道台北租金低，增值空間有限，沒什麽好處，回收跟定存差不了多少，卻沒有 liquidity.
總之，台灣的房地產及虛高的房價是有錢的台灣人炒起來的。他們買房子的目的不外乎自住，留給孩子，資產避險等。租金？對不起，他們不缺。
所以樓上有人說的很對，台灣的居住正義怎麼會不存在？租金低的離譜，人人都租得起。但是媒體卻天天在報「房價過高，人人買不起」。看看歐洲，租屋的人是占絕對多數的。買房的被人罵是傻瓜。文化的差異下，中華民族思維恰恰相反：結婚要買房；生兒育女要換房；人要死之前要留房子給兒孫... 這類的思想是根深蒂固，在中國大陸尤其明顯。所以不管有錢沒錢的都要買房，因為租房子住會被看不起。結果房價飆漲，大家搶著買，買了之後卻沒什麼人要租，所以租金低。
有時候，很簡單的事情，大家卻選擇視而不見。
有錢的就繼續買吧，沒錢的就租，也沒有什麼不對的或是損失。大家各自有立場，都覺得對方是傻瓜。日子過的開心最重要。
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