大老闆砍樓信義區豪宅成交每坪110萬

cheny · 2013-07-29T15:08:04+08:00

〔記者徐義平／台北報導〕近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市場議論。尹衍樑妻賣房低於行情價的150萬根據台北市最新實價揭露資訊，「昇陽國寶」成交戶為四樓，坪數為二○七．○五坪，揭露總價二億零五百萬元（內含兩個車位，三十一．○四坪），實價揭露每坪單價約九十九萬元。根據地籍資料，四樓賣方為王綺帆，買方為嶼丞科技股份有限公司。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此案若一個車位五百萬元，扣除車位後每坪價格約一一○．七九萬元。「昇陽國寶」位於北市信義計畫區松勤街上，是早期的指標豪宅，主推大坪數，過去鮮少有買賣紀錄，裡頭居住相當多名人，包括創見資訊束崇萬家族、藝人胡瓜等。但短短半年內卻接連出現頂樓（十四樓）、四樓交易紀錄，每坪成交價分別為一二五萬、一一○萬元，低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情。近幾年潤泰集團到處獵樓買地，包括去年七月南山人壽砸下二六八億元取得信義區世貿二館地上權案、去年九月底潤泰創新以約八十二億元標得微風二期土地等。但總裁夫人卻在隔年出售持有近二十年的豪宅，如此舉動讓市場頗為好奇。港商盛至賣地內湖2500坪獲利了結此外，就在尹衍樑夫人出售「昇陽國寶」的同月底時，壹傳媒集團主席黎智英投資的香港商盛至有限公司也出售北市內湖近二千五百坪土地，獲利了結。業者指出，大老闆其實不缺錢，通常買豪宅也多是當作收藏，猜測應是嗅到某種氛圍，才會接連出現賣樓、賣地的情形。

~lyping~

17分

11樓

~lyping~

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怎有人護航舊屋不能跟新屋比

可是新屋開價明明就是兩百五十萬信義計畫哪間新屋會開價才一百五舊屋行情說一百五剛好而已耶

又說折舊內湖一堆10幾年屋 20萬變實登70萬到80萬哪有折舊這種事 @@?

現在老闆自己非比尋常的超低價賣在最高價區都這樣了我想其他區要準備迎接腥風血雨了

回歸現實景氣應該可以早點好起來

jeffhsia

48分

12樓

jeffhsia

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wsctw wrote:
經濟部商業司...(恕刪)
一間資本額為5000萬的公司，哪來的錢買2億500萬的豪宅?

20%自備款很正常！
不過一間公司資產難道就這間房？
此外商業司也真盡責，公司「營業項目」可以如此包山包海，舞廳妓院也可以開嗎？

aderek

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13樓

aderek

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以前沒實價還有的談..現在只要開過高就沒人要喊價了..
以為錢好賺喔...

THE666

2740分

14樓

THE666

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~lyping~ wrote:
怎有人護航舊屋不能跟新屋比

可是新屋開價明明就是兩百五十萬信義計畫哪間新屋會開價才一百五舊屋行情說一百五剛好而已耶

你要不要上上各大仲介網站，
選擇信義區，再用總價去排序，
就可以看到信義區那些豪宅的價格，
你看看有哪一間一坪開價超過200萬的...

Ken一路發

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15樓

Ken一路發

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adan1689 wrote:
資本額為5000萬的公司，哪來的錢買2億500萬的豪宅 ?
剛好報請國稅局去查一查 !
(恕刪)

資本額5000萬為什麼不能有2億500萬?不太懂!

我們公司資本額17億,現金有20億,每年配10幾億給股東和員工,
還不包含可向銀行貸款的額度.

華碩的資本額是75億,所以它們只有75億可以拿來做生意嗎?
當然不是.以我所了解,華碩過去未分家之前,最多曾經有3000億
資金可動用.

台積電資本額2592億,但它今年預估的資本支出,是3000億,可動用資金
應該破兆,才有可能這樣的大手筆.

宏達電資本額85億,但它100年賺了近500億,去年也賺了近200億,
可動用資金估計應該也超過千億.

資本額不代表什麼,給大家參考一下!!