青年首購500萬不是一定可以給你貸到500萬。是一個人有最多500萬的額度可以適用優惠利率。土銀首購成數75成,看個人條件最多可以到8成。是以銀行估價的價值算成數,並非一定可以照你的買賣合約上的價值算成數。
奕3315 wrote:小弟我23歲目前...(恕刪) 我去年底剛買房,剛開始也是去申請騰本給銀行估,但有些銀行不會理你,因為你沒有真的要買!只能看一下這間房子的資料 ! 不過去試試看也行 ~簡單一點的話,就是自備至少三成,貸款成數不高時不用擔心現金不足,若貨款成數高的話,多出來的錢可以用來買家具、家電、裝潢...... !青年首貸我也有去問過,後來問到遠東商銀給的成數最高,利率最低就用它了所以不用一定要找青年首貸 !!我貸8.5成,1.98 一段式利率 !
首購應該可以到9成吧!170×0.9=153(貸款金額)170-153=17(頭款)你有2×萬應該綽綽有餘吧!我這個月貸郵局針對公教人員的房貸利率是年息1.84(非首購)。要注意買房子還有契稅,若透過房仲還有仲介服務費(房價的2%),代書費等費用,加起來也是一小筆錢。奕3315 wrote:小弟我23歲目前存款...(恕刪)
均衡一下 wrote:青年首購利率還是比某...(恕刪) 我的青年首購500萬是全額貸前2年,利率1.72。第3年起,利率2.02。另外剩下的235萬是跟銀行貸的詳細情況要回家翻資料。------------------------------我的頭期款是4百多萬因為家裡作小本生意,家人幫忙頭期的部份。剩下的貸款就是自己解決。