foolingaround wrote:
還有一個重點
日本賣屋是算室內"牆內緣"面積
台灣建商是算"牆中線"的面積
另外加上一堆公設雨遮之類的虛坪
所以要比較單價, 台灣的虛坪售價起碼要再墊個四成上去,(恕刪)
不止4成
這幾年很流行的小坪數好窄，要扣掉5成多
權狀26, 室內13, 公設3x%, 另外還要扣雨遮3,4坪
然後這樣的鬼好窄，竟然要隔兩房 = =
分明雨遮比房間還大了嘛...
英國跟日本房子都是算是室內實際量測的面積
美國倒是也會稍微灌水，但美國大部份是house，整個土地面積很大
也會有人偷偷後院增建，然後租人 = =
如果政府有魄力，
1. 規定建商要標出實際的實用面積，所有的交易，通通都是以實際面積為準
2. 實價登陸，車位要另外算
就不會像現在好亂，一堆車位灌進房子的價格，都不曉得實際真正每坪單價是多少了....
