在高雄看房一年多的心得體驗

payne0115

0分

11樓

payne0115

個人積分：0分

文章編號：46609900

rdcmd wrote:
邏輯上還是不通
我對...(恕刪)

我同意這位仁兄~有些邏輯上的確不通~價格跟需求供給有關係~但並非一定~還有其他許多因素~
看一年的房子的你感覺已經有些主觀的意識不想被牽著鼻子走~但我覺得你可能再看幾年也不會買~無論漲跌
房仲手法相當多~你說的一部分是對的~但投資客的心理並非像你所說~其實他們不全然缺錢~而是獲利了結~
房子下跌我覺得會在地段不是那麼好的地方~如果地段很好很搶手就有需求價格自然不會掉~請問信義區有掉嗎??多做些功課多考慮多些因素更多數字化就可以更客觀的分析房市~我是這樣認為~純粹分享不筆戰

用真實姓名

134分

12樓

用真實姓名

個人積分：134分

文章編號：46610037

hygeiaaa wrote:
沒有賣屋需求的人都跑出來賣屋了，為什麼？因為他們看空房市，打算賣房求現大賺一筆，他們覺得房價下跌已不遠，到時他們再出來撿便宜。

所以版大也是看空房市，還沒下手嚕?
準備等房價跌了在買?
那我只能說，慢慢等嚕...

青康藏

8921分

13樓

青康藏

個人積分：8921分

文章編號：46610098

用真實姓名 wrote:
所以版大也是看空房市，還沒下手嚕?
準備等房價跌了在買?
那我只能說，慢慢等嚕...

當然要慢慢等，還是說大大看漲?? 那快去超貸多掃些貨吧 ^++^

到時斷頭就有好貨可以撿了，加油喔

hygeiaaa

63分

樓主

hygeiaaa

個人積分：63分

文章編號：46613755

rdcmd wrote:
如你認為你是如實說出, 我又何以不能如實說出我的看法

個人尊重你的看法，你如實說出自己的想法那很好啊。

只是我很納悶.....我有在什麼地方寫到：你不能說出你的看法嗎？
只是你對他人的看法是否同等尊重？問你自己哦，謝謝。

rdcmd wrote:如果有, 請把不適合投資客參考的這句話拿掉, 一切就合邏輯
如果沒信心, 那是寫給想讓房價跌的看爽的

謝謝指教喔，

你建議我把某些字眼拿掉，我也不清楚這樣是否代表你尊重我？還是我這樣做才叫尊重你？我也不知道這樣是否會讓你看得比較爽喔？
誰看房價高低及心情爽或不爽我無權干涉喔，
同時，我的體驗不需要去取悅任何人喔。謝謝。

rdcmd wrote:這是關乎你自己的心態, 不在於我的看法
可到現在也看不出你對自己有力的辯護

還有, 參雜自己的想法就不教如實
如果在交報告時以這種邏輯去做, 會被打槍的

謝謝老師指正我的心態
謝謝老師批閱我的報告且這麼認真的打槍我喔。

rdcmd wrote:你如何知道買的人都不考慮? .....這是如實還是自己想的

謝謝指教。
這是我看房過程中的真實體驗，早些時後很多人搶房，並不是隨便掰的喔。

加上房仲業者的告知，有的人買房連看都不看，只要覺得可以獲利，他們甚至不看屋況就全權直接委由房仲處理了。

許多新屋有人搶著拿紅單白單，(空屋那麼多幹麻還要用搶的？)把搶到預售屋的權利轉來轉去早已不是密祕了不是嗎？

買房子需要用搶的，你覺得投資客能花多少時間去思考？

rdcmd wrote: 如何知道買者皆貪婪.....這是如實還是自己想的

謝謝謝指教。
貪婪，我指的是投資客喔，不是買房的皆如此喔。
貪婪是一種給人的感受喔，感受當然不是用想的喔，我如實的感受喔。

有投資客20萬/坪買進，幾個月後以26萬/坪來賣喔
有投資客14萬/坪買進，3個月後以17萬多/坪來賣喔
.........這種誇張的例子我遇過很多喔。

我也認識不只一個六十歲以上掃地的歐巴桑，把自己養老的積蓄都拿出來買房投資了，
當然也聽其中一個歐巴桑說自己如何因為對方規避奢侈稅自己被騙的經過喔。當然，這個歐巴桑自己也是投資客(投資客坑殺投資客)

另外，有一類賣屋者房子住得好好的，一直住在裡面也不搬家，他們沒有賣屋需求卻也要把房子拿出來賣，你覺得這一類人沒有賣屋需求卻要賣房的原因是什麼？

當然，這個族群的賣屋者你也不能全然說他是投資客啦。

投資客當然不會承認〝我很貪婪〞，當然我們也不會沒理貌到為了證明對方貪婪，就直接問人家：〝請誠實，你是不是很貪婪？〞
只是投資客被人說貪婪心裡會不舒服是可以被理解的。

rdcmd wrote: 你是其中一員嗎? 如何知道他們也怕了.....這是如實還是自己想的

謝謝指教，
我不是其中一員喔，但你是嗎？你如何知道他們不會怕？
投資客有心臟大顆和小顆，也有資金雄厚和不雄厚。

如果趨勢看漲，賣屋的人何苦自動降價？放愈久不是漲愈多？
如果看好後勢，何苦幾個月前剛買的房子，幾個月後就拿出來賣？怎麼那麼笨？就放著，將來一定賺更多不是嗎？

很多事情都無法用想的，生活需要的是實際觀察、接觸加上〝常理〞判斷喔。

人總不能很多事情都用嘴巴去問別人，卻缺乏自我判斷能力，這樣會很危險不是嗎？況且別人也未必跟你說實話。

難道投資客會告訴你〝我害怕〞嗎？

rdcmd wrote: 其中投資客的佔多少比例?.....這是如實還是隨口掰的

我都說了，這是我個人看房一年多的體驗和經歷，你要問我比例，難道你就知道全台灣投資客真正的比例嗎？
我又不是在做學術研究。

我如實說出我看的房子有很高比例都是投資客的，那是我的真實經驗，我表達出我親身接觸看到的一種現像，我也不知道你為何要一直否定我所親身接觸到的真實性，懷疑我是用掰的？
我亂掰，然後再被你砲轟嗎？我何苦？

我也不知道你一直對我的這篇文章不以為然的真正原因是什麼？我有踩到你什麼線嗎？你願意告訴我嗎？
總之，你是有相不相信與接不接受的權利啦。

rdcmd wrote: 看我有說房市會漲嗎? 我有說我有投資嗎? 我有說我要賣房嗎?
不要輸了房價又輸了判斷力

謝謝指教。
奇怪？
我有提到你說房市會漲嗎？
我有說你有投資嗎?
我有說你要賣房嗎?
我不清楚你為什麼會用一些我沒說的話來質問我？

你看空或看漲我哪知？
你有沒有投資我哪知？
你有沒有要賣房我哪知？
對於以上這些你的事我一點也沒興趣好不好。
我且這跟我的體驗也沒關係
拜託，我真的不知道你幹麻要對我這麼不友善？
關於〝不要輸了房價又輸了判斷力〞這句話，我謝謝你的提醒，你也小心喔。

yunung

0分

15樓

yunung

個人積分：0分

文章編號：46615603

心得體驗本來就很主觀，不需要任何數據，純粹就是自己的感覺。
樓主這篇感覺也沒針對任何人，何需如此激動??(這就是我看不懂的地方)
看空文叫取悅空方...那看多文不就是取悅多方...太狹隘了吧!!

若想表達與樓主不同感受則應提出相關數據給樓主參考才是，不是應該如此嗎?
理性的言詞才會讓人心虛的接受!!!

只有看到神人的嘴砲，而無神人的素質!! 謝謝指教

rdcmd

176分

16樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：46616649

yunung wrote:
心得體驗本來就很主觀...(恕刪)

就是邏輯不對, 好好檢視一下自己的邏輯有這麼難嗎?
看得懂的會知道, 我是在幫忙的
看不懂的就會覺得我是找碴的
that's all

yunung

0分

17樓

yunung

個人積分：0分

文章編號：46618043

rdcmd wrote:
就是邏輯不對, 好好...(恕刪)

1.發文是要表達自己的看法讓樓主了解，在下愚昧不懂沒關係，但至少要讓樓主了解吧!
(可你的言詞讓樓主感覺不怎麼友善，好像樓主也不了解你想表達的意思!)
2.心得偏空：以目前來說就不適合投資客啦~(請注意是心得不是分析!)
個人淺見：投資客就是看多才會去投資，這應該是必然的吧!(在下沒說投資不好!)
3.看得懂的會知道, 我是在幫忙的,看不懂的就會覺得我是找碴的，其實我覺得很弱(抱歉!!)
一個好老師是要讓學生解惑用的，不會解惑的老師絕對不會是好老師
只能說，您的邏輯性很強或我很白癡....
4.其實我是很用心的再回覆你的文章，也很希望能明白您說的邏輯(努力學習中!)
若能讓這麼白癡的我了解您的用意，那全天下人也就都能夠明白了，也就不會失去您回覆這篇文章的意義。
套一句您說的話：其實我是在幫您阿~~~
5.若您覺得讓資質愚昧的我瞭不瞭解沒差，那請勿再回覆了，小弟在此先行謝過。

rdcmd

176分

18樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：46621130

yunung wrote:
1.發文是要表達自己...(恕刪)

真對不起, 讓您跟版主浪費那麼多的時間
請以後看到我的文章就自動跳過
或是把我加入黑名單也可以
總不能說01不准發表與您相左的意見是吧!

hygeiaaa

63分

樓主

hygeiaaa

個人積分：63分

文章編號：47254733

人家網友開版是在討論〝投資房地產失敗會如何如何〞的主題，但如果有人因為個人情緒問題而去發表一些文不對題的內容弄髒了其他無辜網友的版，那麼請把你的情緒拉回這個讓你感到憤怒源頭的版面吧。
你有個人情緒，但總該尊重別人的場地吧。

這個版因為失焦，所以本不想再多言，想讓它自然下沉，但有人自以為是的高調言論，想想，既然要弄髒無辜者的版面倒不如回歸引起你憤怒的版吧.

rdcmd wrote:
我講的是進階班本來就不適合貸款買房的人

是，你是進階班，你最聰明，但人家網友開的主題是投資失利的探討，也不知你在高調什麼，離題突然跳出一個進階班的話語，是想要表達什麼？
沒有人說你不能發表喔，只是不清楚你沒頭沒尾說這句話的用意

rdcmd wrote:
難道只侷限在買不起房的該如何打房

我重新看了網友及自己在〝投資房地產失敗會如何如何〞這版的發文，請問有誰提到〝該如何打房〞？也不曉得你在激動什麼？

rdcmd wrote:再說了! 把你的言論平移到3年前, 5年前甚至7年前, 真看不出哪個地方有差別
只是時間證明他們錯了, 而你只是用時間在保護你而已
何以自己覺得自己看得沒錯

人家在討論投資失利，你卻在人家的版面嚷嚷我買不買房的問題，真不知道你心裡在想些什麼？？
再說……
1.你上面的言論是想達什麼？是想表達你很厲害很會判斷的意思嗎？沒頭沒尾，語焉不詳

2如果你指的用時間保護自己是因為我現在不買房，那麼請問，保護自己又哪裡礙著你？又哪裡錯了？不買房，抱現金不行嗎？礙到你了嗎？勤儉致富沒聽說過嗎？
管它3年、5年或7年，人家不買房的原因很多，況且買房又不像菜市場買菜那樣簡單，難道你娶老婆也都不挑，只要是女的就行了嗎？
話說回來、、你有能力買房，恭喜你。但現在沒買房或不買房的人可不代表人家能力比你差，你最好搞清楚這一點

3.從頭到尾沒人在跟你爭論對錯，買不買房只在於想買或不想買而已，何來對錯？如果發表不同見解就是在跟你爭對錯，那也只能說你的思想狹隘，容不下別人不同的見解只好惱羞成怒

rdcmd wrote:我想我應該沒鼓勵人要買房吧!

看看你開版這篇〝買不買房是在觀念不在於房價〞中的闡述，
1.光是〝買不買房是在觀念不在於房價〞，這句話就很有混淆視聽之嫌，
實例：有一間房2011年時投資客開價$1,120萬，下一任投資客2013年開價$1,580萬，過水短短2年爆漲600萬，
請問：投資客賣給投資客然後轉手給你，你會很欣然去接受這種莫名其妙的房價嗎？你的薪資有爆漲這麼快嗎？買房真的在觀念不在房價嗎？即使買得起也不用這麼敗家當冤大頭吧，薪資不漲房價漲真的無關乎房價合理不合理嗎？
對不起，思考觀點不同，你就別再跟我爭對錯
你買房那是你的自由，別人什麼原因不買房你也不用自以為是的看不順眼

2.你說到：基本上有穩定收入, 每月扣除基本開銷可結餘一萬以上, 並自備100萬的人其實都有能力買到房子
良心建議：上面這種論調你最好留著自己用就好，別以自我為中心害死一堆人。每個人狀況不同、薪資收入和生活支出不同、工作可否持續也是未定數，加上買房大小和喜好不同、目的不同、買房區域也不同、壓力承受度不同，你就別自以為大師亂教別人了。
你買得起房那是你家的事，但你可無法對別人的人生負責，所以就別自以為自己客觀中立了。

3.你說到：抱怨不是因為你沒本事就是無病呻吟，除非你真的是為普羅大眾毫無私心否則根本毫無立場去指責房價,建商,仲介或房蟲，因為大家都是為了自己, 怎麼就只有你對? 太罷道了吧
以上言論我不去評論，就讓有興趣的網友自己去評斷誰霸道吧。
我只說……你好像很喜歡和人爭對錯