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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

我朋友的媽媽房子不買了，仲介要她繳付3%違約金，有沒有其他解決的辦法?

naive888

163分

11樓

個人積分：163分

文章編號：46835179

馬上回寄存證這種別拖因為到最後會變成只看合約有就有沒有就沒有口頭都是大便

32分

12樓

個人積分：32分

文章編號：46836278

colonel65731 wrote:
所以現在我朋友很苦惱
想請教各位先進
在這個時候有沒有解決的辦法呢?

買方的仲介費給了嗎
如果還沒給建議把問題縮小比較好處理

房子就照合約買下來 (買方也很滿意房子不是嗎)
櫃子原屋主堅持要照合約搬就讓他搬
櫃子的損失從房仲的仲介費扣掉
畢竟這本來就是仲介的錯誤

63分

13樓

個人積分：63分

文章編號：46837483

這就叫仲介折一下仲介費補償意思意思就好吧

3%違約金.......不要跟錢過不去

wish1689

80分

14樓

個人積分：80分

文章編號：46839305

Gamestar wrote:
基本的精神就是...可以移動帶走的,都不算在房子的一部分,

但是有些東西,雖然可以移動帶走,
根據一般人的認知屬於房子原本就附屬的一部分,...恕刪

我也覺得這樣才對!
所以我才問應如果買賣合約未明確定義時,該是要正面表列(列出可搬走的東西)或負面表列(列出不可搬走的東西).
就我認知,沙發,冰箱,窗簾(很貴的窗簾)應該是可以搬走,不須合約明確定義吧?
買方那次說是要原屋況交屋,原屋況難道就包含全部嗎?
唉....學一次乖吧,下次賣房先清空再帶看吧!

咖啡加紅茶

456分

15樓

咖啡加紅茶

個人積分：456分

文章編號：46840003

在簽約的時候,這部份是要用手寫的...房仲都會解釋一遍吧...

不能移動或不能拆的都不算...

能移動能拆的,他們會一個一個談...

如果東西太多...就給原屋主列,什麼是要帶走的...然後其他沒提的就是要留下

所以...這位媽媽應該要理虧一點,而不是態度那麼硬

louissvs

338分

16樓

個人積分：338分

文章編號：46845378

一般而言, 買方後悔, 損失訂金; 賣方後悔, 加倍奉還.
怎會搞個3%?

colonel65731 wrote:
前兩天看到我一個不錯...(恕刪)

忍忍忍

19分

樓主

個人積分：19分

文章編號：46845996

因為簽的是要約書，要約書的規定是買方可以不用付訂金，在期限內隨時都可解除，這原是保護買方的做法，畢竟斡旋若給出去了，通常不容易拿回來。但只要賣方同意按此價格出售，雙方就要履行簽訂買賣契約的義務，若有一方違反，則要支付另一方成交價3%的違約金。

louissvs wrote:
一般而言, 買方後悔...(恕刪)

6分

18樓

個人積分：6分

文章編號：46846883

疑問是~
1.屋主給了NICE價=買方砍到見骨?
若1的假設成立~
2.買方接下來凹傢具?
若以上兩點成立
那~屋主應該很毛,就一個櫃子而已就不讓步了,也搞到照步來

以上可能是原屋主的心情?

TopYoung

28分

19樓

個人積分：28分

文章編號：46846917

louissvs wrote:
一般而言, 買方後悔, 損失訂金; 賣方後悔, 加倍奉還.
怎會搞個3%?

民法中

違約可以請求對訂金沒收或是要求違約金挖鼻孔

挖鼻孔

chou0928

54分

20樓

個人積分：54分

文章編號：46848055

我朋友的媽媽房子不買了

網路上看到我朋友 /我聽說 /我鄰居 /我同學等等，第三人稱的用語通常就是可以直接使用第一人替代。

尤其又可以把事件敘述的猶如親臨，你信嗎？打死我都不信！

遇到這種人，下文直接不用看了！

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