台灣房地產會先面臨租屋市場的供給量過剩,再面臨戰後嬰兒潮死亡遺產變賣潮的房屋供給量大增。


yroy wrote:
照這個趨勢大概在112-116年左右出生與死亡人數會出線黃金交叉,人數各大約18萬
然後人口總數開始下降恕刪)


112~116年還有十年的榮景??..還是榮景提早十年結束??

若榮景還有十年..想買就買吧..
若榮景會提早結束..就再撐個五年吧..哈
炒房客帥過頭在這星期的夢想街57號電視節目談到北部房市已無利可圖只剩中南部的補漲行情,我也是認為如此,就好像股票如果開始走補漲行情(漲雞蛋水餃股),行情也就差不多了。
上一波房市的末升段也是走補漲行情,走完就開始緩跌。
至於未來房市怎麼跌,就讓我們看下去。
achitsai wrote:
每間賣出去的房子跟地都是有主的.......請問為什麼不往資產集中來看?
明明是財富會集中在少數人,未來沒資產的被奴役,階級制度再起
人類的平等世界其實沒有多少年,歷史是循環的,大部分時間是階級...(恕刪)



你說的沒有錯,房屋是民生必需,土地炒作就是造成貧富懸殊,奴隸體系的根源之一。而且其實在台灣已經在發生,屋奴和佃農其實沒有太多不同。炒作房地產本身不會創造實際財富,卻是將財富集中的工具,實業和創意的努力成果往土地炒作者集中,實業和創造的努力相對資產貶值,結果就是經濟和民生消費的萎縮,少量撐不住經濟的奢侈品盛行。就像如果基礎糧食價格不加以有形無形管制,放由少數人炒作把持,那結果會是一樣。

台灣社會根本上還是落後,歷史的財富往土地集中,經濟民生凋敝,動亂再起的循環是有可能再發生的。唯一的希望是人民的覺醒和政府的手段,可惜台灣人太過傳統厚道,政府也樂於不作為或幫兇,官員甚至趁機加入炒作集團圖子孫翻身。

能作到有限的立足點平等,才是為何我們要這個政府的原因。
少子化的影響,台北市的公立高中職如果不減少招生人數的話,4年後私立高中職招不到人,
因此明年起台北市公立高中職只好每年減班或減少班級人數了!
要不然台北市的私立高中職也要倒閉了!
七 十年出生414,069人於85年就讀高一
七十一年出生405,263人於86年就讀高一
七十二年出生383,439人於87年就讀高一
七十三年出生371,008人於88年就讀高一
七十四年出生346,208人於89年就讀高一
七十五年出生309,230人於90年就讀高一
七十六年出生314,024人於91年就讀高一
七十七年出生342,031人於92年就讀高一
七十八年出生315,299人於93年就讀高一
七十九年出生335,618人於94年就讀高一
八 十年出生321,932人於95年就讀高一
八十一年出生321,632人於96年就讀高一
八十二年出生325,613人於97年就讀高一
八十三年出生322,938人於98年就讀高一
八十四年出生329,581人於99年就讀高一
八十五年出生325,545人於100年就讀高一
八十六年出生326,002人於101年就讀高一
八十七年出生271,450人於102年就讀高一
八十八年出生283,661人於103年就讀高一
八十九年出生305,312人於104年就讀高一
九 十年出生260,354人於105年就讀高一
九十一年出生247,530人於106年就讀高一
九十二年出生227,070人於107年就讀高一
九十三年出生216,419人於108年就讀高一
九十四年出生205,854人於109年就讀高一
九十五年出生204,459人於110年就讀高一
九十六年出生204,414人於111年就讀高一
九十七年出生198,733人於112年就讀高一
九十八年出生191,310人於113年就讀高一
九十九年出生166,886人於114年就讀高一
一OO年出生196,627人於115年就讀高一
一O一年出生229,481人於116年就讀高一

少子化 4年後私校等嘸人
作者: 林志成╱嘉義報導 | 中時電子報 – 2013年8月17日 上午5:30.
少子化問題嚴峻,台北市教育局副局長馮清皇昨天表示,4年後106學年度時,台北市國中畢業生僅剩2萬3000人,但公立高中職的招生容量就2萬3000人,以家長和學生「先公立、後私立」的選校思維,屆時私校恐招不到學生。
教育部次長陳益興回應,少子化問題確實不容輕忽,但學校能不能辦下去,不在公立或私立的差別,而在於辦學績效好不好。
全國教育局處長會議昨天在嘉義舉行,包括台北市、台南市、高雄市、花蓮及屏東等縣市的代表對少子化浪潮都憂心忡忡,他們認為,政府再不積極作為,一大半的學校面臨倒閉,屆時會衍生大量教師失業等嚴重問題。
馮清皇指出,因為少子化,明年12年國教上路時,台北市建中、北一女等公立高中每班人數要減1人,只剩38人,比武陵高中、台中一中等國立高中每班42人少了4人。106年時,問題更加嚴重,國中畢業生人數僅公私立高中職容量的一半,屆時許多學校會招不到學生。
台南市教育局長鄭邦鎮說,現在台南市國中畢業生人數約2萬1000人,高中職招生人數2萬7000人,供過於求,隨著少子化,招生危機會再逐年擴大。
花蓮縣教育處長陳玉明表示,花蓮有15所小學,去年出生人數600人,僅夠4、5所學校招生,屆時恐怕有10校要關門。
教育部長蔣偉寧說,目前公立高中平均每班42人,未來的目標是減到35人,已要求國教署在1、2周內提出因應策略。


明年高中職 每班僅38人
作者: 石文南╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月12日 上午5:30.
民國103年,12年國教第1屆國中畢業生入學高中職,為因應少子化衝擊,日前北市招生審核小組會議決議,北市公立高中職明年新生每班學生數由39人降為38人。
以北一女中為例,明年還將減招1班,在「雙減」情況下,競爭更顯激烈。
北市教育局指出,調降班級人數將擴及全北市公立學校,預計每年每班少1人,逐年調降至每班36人。
北市中山國中校長張勳誠表示,12年國教的各項制度的設計都在舒緩學生壓力,但在公立高中前3志願,有些學校減班又減班級人數的壓力下,搶攻前3志願的壓力將會更大。
北一女中校長張碧娟表示,因校地僅有2.5公頃,北一學生人數實在太多,對學生受教品質有影響,決定從103-105年的一個輪迴每年減招1班,在105年全校班級為73班。
她說,全校73班都還太多,未來要在民國118年降至60班的學校。
張碧娟表示,102年北一女招新生948名,103年將招新生888名,2年相較即減招60名。
建中表示,103年招生不減班,在遵守政策下只減每班班級人數的情況下,明年招收1105名新生。
另,國立師大附中103年招生不減班,也不減每班班級人數(每班維持42人),明年將招收新生1008人。此外,中山女高與成功高中也在執行持續減班中,103年中山女高招858名、成功高中招866名。
減班早從小學就開始了,這也就是我說的,難道學生變少就大家都可以讀公立高中嗎?好高中一樣難考。
kuntin0914 wrote:
隨著少子化,勞動市場人口的減少,房屋需求的減少,
租屋市場及遺產變賣潮將一年一年的增加

"少子化" 已經說的要讓人抓狂了啦!

你沒看到現今科技進步,
5,60歲的阿婆真的想要生個孩子,
還不是一樣拼的出來!

"少子化" 有其必然性嗎?

不相信!

不相信!!

改天台灣率先容許 "複製人" 時,
我就去造出 "千千萬萬個" 我!!!

kuntin0914 wrote:
少子化的影響,台北市...(恕刪)


真正有經濟能力買房地產的人是誰?
當然是40到60的人
別想太多了!未來中資可能會透過人頭來買,
政府開放服貿協定,到時更多大陸人來台灣工作,
多的是人租屋,當大陸人當起二房東,
台灣人就要付錢跟大陸人租!要把國際也考慮進去,
不可只單想台灣而已,立足台灣放眼全世界~~
台灣人要加油啊!!
樓上說的是~
的確要注意服貿這件事情
馬英九為何要瞞著大家~急著要讓服貿過關
這絕對不是為了老百姓們的福祉~~~

台灣自己各行各業都競爭的要死要活了
還開放大陸人來台設公司
請問這些中小企業怎麼活下去
有人說~台灣市場那麼小~~大陸人才不來
是嗎???如果沒有背後的經濟利益及政治目的
那阿共跟馬英九在急個什麼勁

又常聽到~~大陸人不會想來台灣置產
事情真的是這樣嗎
在台灣買樓又不是為了要住這
投機工具~~財富再往有錢人手上集中~~~才是在台置產的目的

大家在這喊空~~但建商卻死命蓋
難道建商,政客, 他們都是笨蛋??
喊空喊多者都一樣~~~~我認為這時候~~提一堆數據的意義來佐證~~~都是沒意義的
仔細看看這些政客跟建商的嘴臉~~看看他們做的事情~~才是決定未來房價及經濟走向的原因之一

香港回歸後~~的確
房價瘋狂飆漲
台灣~未來大概跑不掉這種命運

看看每天的新聞~政府有在做"為你我的生活可以更好的事情嗎"
每天翻翻報紙~~~哪一件是不是鳥事
哪一件是不是為了害死台灣人
前兩天又看到新聞~~說要開放廢五金進口
這又是哪個大有為的政府

工資下降~~房價飆漲~~~讓中小企業逐漸消失~~財富集中財團
不就是這幾年政府一直在努力的事情嗎
等到台灣人水準跟大陸人差不多了~~也就會乖乖認命統一了
(政府會宣揚~~祖國統一才是台灣人的最後希望)
(台灣人會說~~~是啊是啊~~~統一好日子就會來啦~~~春燕到了)

資源都掌握在這些人手中
他們早想好下一步要怎麼進行了
各位01小民~~請在自己的工作崗位好好努力
然後~~盡人事~~~聽天命

sunhm wrote:
"少子化" 已經說的要讓人抓狂了啦!

你沒看到現今科技進步,
5,60歲的阿婆真的想要生個孩子,
還不是一樣拼的出來!

"少子化" 有其必然性嗎?

不相信!

不相信!!

改天台灣率先容許 "複製人" 時,
我就去造出 "千千萬萬個" 我!!!


為了反駁少子化,先扯阿婆生子,再扯複製人… @@"
奇材~
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!