metta-sati wrote:
摩洛哥房價貴台北市7倍.....薪水只比台北市貴1倍 (台北市GDP約4.6萬美元/年)
倫敦房子貴台北市4.6倍...但薪水只有6萬美元/年
香港也貴台北快3倍...但薪水沒有多3倍
新加坡比台北貴2.5倍...但薪水只比台北市多幾千美元/年
補個數據
按此連結
香港人均GDP大概是我們的1.7倍
新加坡多我們不止幾千美金...2012年人均GDP是我們2.5倍以上
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F.U.01 wrote:
1.自用住宅持有率全球最高 87%...(恕刪)
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
中國自有率有90%喔...如果興華社沒誇大數據的話
新加坡也有9成...
除非台灣戶口普查做的好，不然現行的計算方式，住宅持有率無法反映真實購屋需求
自有率的計算在台灣有很大的統計誤差，因為我們拿戶籍而非居住地來計算自有率...
台灣的算法:
包租公買房給兒子，並將兒子戶籍遷入，然後出租，只有租客住，這間房子仍算自有。
美國的算法:
It is created by dividing the owner occupied units by the total number of occupied units 有人居住的房子，居住人是屋主才算自有，自有率: 屋主居住房數除以非空屋總數
台灣實際潛在需求絕對不是 100% - 87% = 13%，大家觀察一下周遭，北上的南部同事同學，30-40歲間仍有多少在租屋?，30歲以下更是多租屋族，這些人通通都是有購屋需求的人。
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